Te koop OPEN HUIS: 1-10 Aubade 63 Zaandam 1507 TA

OPEN HUIS: 1 oktober 2022, 11:00 - 15:00

***English summary below***

Deze fraaie, zeer ruime woning in Zaanse stijl is zowel van buiten als binnen een lust voor het oog! Perfecte ligging voor de boten liefhebbers: gelegen aan open vaarwater. Je kunt zo met je boot vanaf het huis naar Amsterdam. De woning heeft een hoekligging met een prachtig terras aan het water en mede daardoor biedt het veel privacy. Deze fantastische woning is hoogwaardig afgewerkt, zorgvuldig gestyled en uitstekend onderhouden. Je vindt er een ruime living met een uitstekend geoutilleerde open keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als inloopkast en twee zeer fraaie eigentijdse badkamers. Dit huis biedt je optimaal comfort en is instapklaar. Door de unieke ligging geniet je hier enerzijds van de rust en anderzijds is de woning toch heel centraal gelegen.

Over de buurt:
Deze karakteristieke woning (2015) is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Westerspoor. De woning is gelegen aan het water, wat een oase van rust geeft, en de mogelijkheid biedt om heerlijk te kunnen varen of suppen. De woning ligt op korte afstand van het centrum, waar je een grote verscheidenheid aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele faciliteiten aantreft, zoals het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. Een supermarkt vind je op loopafstand. Ook kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten van Zaandam.
De bushalte staat op vijf minuten lopen en naar het NS-station, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar, loop je in circa 10 minuten. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entree met garderobekast en meterkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime living heeft zowel aan de achterzijde openslaande deuren als aan de zijmuur twee paar openslaande deuren naar het fraaie terras. Door deze grote raampartijen is er enorm veel lichtinval. De prachtige keuken met kookeiland is aan de voorzijde gelegen. De keuken heeft taupe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combimagnetron, een stoomoven, een gasfornuis, een koelkast, een aparte vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Franke Quooker. Een van de twee openslaande deuren bevindt zich ter hoogte van de keuken. Op de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie goed bemeten, keurig afgewerkte slaapkamers aan, een bergkast en de eerste badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze laatste slaapkamer heeft naar binnen draaiende deuren naar een balkon. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De fraaie, eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping met een ruime slaapkamer met open badkamer met een vrijstaand ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Via deze badkamer heb je toegang tot een afgesloten berging met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Ook is hier een extra warm water boiler voor de tweede badkamer.

Buitenruimte:
De woning heeft een prachtig, gedeeltelijk verdiept terras, dat rond de zij- en achterkant van de woning is gesitueerd en dat grenst aan het water. Je kunt hier een eigen boot aanleggen en zo het open water opvaren. Het terras is groot genoeg om er verschillende loungeplekken te realiseren. Door de zonnige ligging op het zuidwesten is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is ook een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid via een vergunningensysteem. Er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd voor €107,- per stuk per jaar.

Kenmerken van de woning
• Zeer ruime (153 m2) hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in Zaanse stijl
• De woning is instapklaar
• Ruime living met fraaie open keuken
• Vier ruim bemeten slaapkamers
• Twee eigentijdse badkamers
• Groot terras op het zuidwesten aan open vaarwater
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Energielabel: A
• Uitstekende, rustige ligging op korte afstand van het bruisende centrum
• Uitstekende ov-verbindingen naar o.a. Amsterdam
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

——————————————————————————————————————————————-

This beautiful, very spacious house in typical Zaanse style is both from the outside and inside a feast for the eyes! Perfect spot for boat lovers: located on open waters. You can take your boat from the house to Amsterdam. The house has a corner location with a beautiful terrace on the water and therefore offers a lot of privacy. This fantastic home is finished to a high standard, carefully styled and excellently maintained. You will find a spacious living room with a well-equipped open kitchen with cooking island, four spacious bedrooms, one of which is in use as a walk-in wardrobe, and two very beautiful contemporary bathrooms. This house offers you optimal comfort and is ready to live in. Thanks to its unique location, you can enjoy the tranquillity here on the one hand, and on the other, the house is still very centrally located.

About the neighbourhood:
This characteristic house (2015) is located on a quiet street in the child-friendly neighbourhood Westerspoor. The water, which gives an oasis of calm, and the possibility to enjoy boating or surfing. The house is a short distance from the centre, where you will find a wide variety of shops, places of entertainment and cultural facilities, such as the Zaantheater, the mega-cinema and a pop podium. A supermarket is within walking distance. Childcare facilities and primary schools are within walking distance, while secondary education is easily accessible by bike. The latter also applies to the many sports facilities of Zaandam.
The bus stop is a five-minute walk away and the railway station, with fast, direct connections to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport and Alkmaar, is about a 10-minute walk away. By car, both the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn and the A8 with subsequent A10 ring road towards Amsterdam are easily accessible.

Layout of the house:
Ground floor:
Spacious entrance with wardrobe and meter closet, neatly tiled toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The spacious living room has a wide sliding door at the rear and on the side wall two pairs of doors to the beautiful terrace. The beautiful kitchen with cooking island is located at the front. The kitchen has taupe fronts and the following equipment is available: a dishwasher, a steam oven, a microwave oven, a gas cooker, a fridge, a seperate freezer, a built-in coffemachine and a Franke Quooker. One of the two French doors is at the level of the kitchen. On the ground floor, there are tiles with underfloor heating. In the living room there is a stairs closet.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of this floor. Here you will find three good sized, nicely finished bedrooms, a storage closet and the first bathroom. Two bedrooms are located at the rear and the third bedroom is at the front, next to the bathroom. This last bedroom has inward swinging doors to a balcony. On the floor of the bedrooms is laminate. The beautiful, contemporary bathroom has a vanity unit with double sink and mirror, a floating toilet and a walk-in shower.

Second floor:
Through the staircase you reach the neatly finished attic floor with a spacious bedroom with open bathroom with a freestanding bath, a sink and a shower. This floor has a dormer window at the rear. Through this bathroom you have access to a closed storage room with the connections for washer and dryer and the central heating system.

Terrace:
The house has a beautiful, partially sunken terrace, which is situated around the side and back of the house and which borders on the water. You can moor your own boat here and sail out onto the open water. The terrace is large enough to create several lounge areas. There is always a place in the sun or shade to find. There is a back entrance.

Parking:
There is parking via a permit system. Two permits can be applied for €107,- each per year.

Features of the house
– Very spacious (153 m2) high quality finished corner house in typical Zaanse style
– The house is ready to live in
– Spacious living room with beautiful open kitchen
– Four spacious bedrooms
– Two contemporary bathrooms
– Large terrace on open water
– Ground floor has underfloor heating
– Energy label: A
– Excellent, quiet location a short distance from the bustling centre
– Excellent public transport connections to Amsterdam and other places
– Easy access to motorways
– Full ownership