Te koop Aubade 63 Zaandam 1507 TA

Deze fraaie, zeer ruime woning in Zaanse stijl is zowel van buiten als binnen een lust voor het oog! Perfecte ligging voor de boten liefhebbers: gelegen aan open vaarwater. Je kunt zo met je boot vanaf het huis naar Amsterdam. De woning heeft een hoekligging met een prachtig terras aan het water en mede daardoor biedt het veel privacy. Deze fantastische woning is hoogwaardig afgewerkt, zorgvuldig gestyled en uitstekend onderhouden. Je vindt er een ruime living met een uitstekend geoutilleerde open keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als inloopkast en twee zeer fraaie eigentijdse badkamers. Dit huis biedt je optimaal comfort en is instapklaar. Door de unieke ligging geniet je hier enerzijds van de rust en anderzijds is de woning toch heel centraal gelegen.

Over de buurt:
Deze karakteristieke woning (2015) is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Westerspoor. De woning is gelegen aan het water, wat een oase van rust geeft, en de mogelijkheid biedt om heerlijk te kunnen varen of suppen. De woning ligt op korte afstand van het centrum, waar je een grote verscheidenheid aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele faciliteiten aantreft, zoals het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. Een supermarkt vind je op loopafstand. Ook kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten van Zaandam.
De bushalte staat op vijf minuten lopen en naar het NS-station, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar, loop je in circa 10 minuten. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entree met garderobekast en meterkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime living heeft zowel aan de achterzijde openslaande deuren als aan de zijmuur twee paar openslaande deuren naar het fraaie terras. Door deze grote raampartijen is er enorm veel lichtinval. De prachtige keuken met kookeiland is aan de voorzijde gelegen. De keuken heeft taupe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combimagnetron, een stoomoven, een gasfornuis, een koelkast, een aparte vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Franke Quooker. Een van de twee openslaande deuren bevindt zich ter hoogte van de keuken. Op de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie goed bemeten, keurig afgewerkte slaapkamers aan, een bergkast en de eerste badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze laatste slaapkamer heeft naar binnen draaiende deuren naar een balkon. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De fraaie, eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping met een ruime slaapkamer met open badkamer met een vrijstaand ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Via deze badkamer heb je toegang tot een afgesloten berging met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Ook is hier een extra warm water boiler voor de tweede badkamer.

Buitenruimte:
De woning heeft een prachtig, gedeeltelijk verdiept terras, dat rond de zij- en achterkant van de woning is gesitueerd en dat grenst aan het water. Je kunt hier een eigen boot aanleggen en zo het open water opvaren. Het terras is groot genoeg om er verschillende loungeplekken te realiseren. Door de zonnige ligging op het zuidwesten is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is ook een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid via een vergunningensysteem. Er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd voor €107,- per stuk per jaar.

Kenmerken van de woning
• Zeer ruime (153 m2) hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in Zaanse stijl
• De woning is instapklaar
• Ruime living met fraaie open keuken
• Vier ruim bemeten slaapkamers
• Twee eigentijdse badkamers
• Groot terras op het zuidwesten aan open vaarwater
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Energielabel: A
• Uitstekende, rustige ligging op korte afstand van het bruisende centrum
• Uitstekende ov-verbindingen naar o.a. Amsterdam
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom