Te koop Verkocht onder voorbehoud Burgemeester van de Stadtstraat 109 Zaandam 1501 SE

*** English summary below ***
Wij begrijpen dat vanwege de huidige omstandigheden niet iedereen de woning kan of wil bezoeken. Wij bieden daarom ook een live online bezichtiging aan. Op WOENSDAG 26 AUGUSTUS OM 09:30 UUR geeft één van onze makelaars u live een rondleiding door de woning door middel van een live bezichtiging op onze Facebook pagina. U kunt dan de woning alvast bekijken en vragen stellen aan de makelaar. En eventueel kunnen we op een later moment alsnog een (échte) bezichtiging inplannen bij de woning. Heeft u de live bezichtiging gemist? Ga dan naar onze Facebook pagina en kijk deze terug.

Nette, uitgebouwde, ruime eengezinswoning met lichte living, vier slaapkamers, keurig sanitair, dakkapel en voor- en achtertuin.

Over de buurt:
Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam, waar je behalve een ruime keus aan winkels, diverse supermarkten en een aantal restaurantjes en gezellige terrasjes ook de bioscoop, het theater en een poppodium aantreft. Nog dichter bij huis vind je onder meer de supermarkt, meerdere restaurants, kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets in korte tijd bereikbaar. Zaandam heeft een paar fraaie parken en een ruime keus aan sportfaciliteiten, die alle per fiets eenvoudig bereikbaar zijn.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en met de fiets rij je in ongeveer vijf minuten naar het NS-station, vanwaar frequente, directe treinen vertrekken naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8 met aansluitend de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en aanbouw. De lichte, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer liggen lichte tegels, de muren zijn strak afgewerkt en de plafondbalken zijn zichtbaar. Achterin de woonkamer is de keuken te vinden. Deze heeft witte fronten en er is voldoende kastruimte. Er is een vaste berg-/voorraadkast met daarin ook de meterkast. Via een deur kom je in de aanbouw, met een keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en een tweede keuken. In een nis is plaats voor een losse koel/vriescombinatie. Je treft hier meer kastruimte, een werkblad en een gasfornuis met oven en afzuigkap aan. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Via de aanbouw is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De kamers krijgen voldoende daglicht en op de vloer ligt laminaat. In de licht betegelde badkamer zijn een douchecabine, een staand toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel en een designradiator te vinden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je nog veel extra bergruimte en ook de vierde slaapkamer is hier gesitueerd. Tevens tref je hier de cv-installatie (2019) aan. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De netjes betegelde en beschutte achtertuin ligt op het noordoosten. Er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te creëren en er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning

Kenmerken van de woning:
• Netjes onderhouden, ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en voor- en achtertuin
• Er zijn verschillende onderhoudswerkzaamheden verricht: o.a. kozijnen geschilderd (2020), schutting achterzijde
tuin vernieuwd (2020), trap geschilderd en opnieuw bekleed (2020), dakbedekking van dak aanbouw (2018),
vernieuwde dakgoot voorkant woning (2019)
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• CV- ketel 2019
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• Goede bus- en treinverbindingen
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom
————————————————————————————————————
Neat, expanded, spacious family home with bright living room, four bedrooms, neat sanitary facilities, dormer window and front and back garden.

About the neighborhood:
This house is located in the popular, child-friendly Burgemeestersbuurt, within walking distance of the bustling center of Zaandam, where you will not only find a wide choice of shops, various supermarkets and a number of restaurants and cozy terraces, but also the cinema, the theater and a pop stage. Even closer to home you will find the supermarket, several restaurants, childcare and primary school. Secondary education can be reached by bicycle in a short time. Zaandam has a few beautiful parks and a wide choice of sports facilities, which are all easily accessible by bicycle.
The bus stop is a few minutes’ walk away and by bike you can reach the railway station in about five minutes, from where frequent, direct trains leave to Amsterdam Central (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). The A7 and A8 motorways, followed by the A10 ring road around Amsterdam, can be reached within a few minutes by car.

Layout of the house:
You reach the front door through the tiled front garden. Entrance with stairs to the first floor and access to the living room with open kitchen and the extension. The bright, spacious living room has wide windows at the front and double doors to the garden at the rear. The floor has light tiles, the walls are smoothly finished and the ceiling beams are visible. The kitchen can be found at the back of the living room. It has white fronts and there is plenty of cupboard space. There is a fixed storage / pantry which also contains the meter closet. You enter the extension through a door, with a neatly tiled floating toilet with hand basin and a second kitchen. In a niche there is room for a separate fridge / freezer combination. Here you will find more cupboard space, a worktop and a gas stove with oven and extractor hood. Here you can also find the connections for washing machine and dryer. The garden is accessible through the extension.

First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house, next to the bathroom. The rooms receive plenty of daylight and there is laminate flooring. The lightly tiled bathroom has a shower cabin, a standing toilet, a vanity unit with sink and mirror and a design radiator.

Second floor:
You reach the landing of the second floor via a fixed staircase. Here you will find a lot of extra storage space. The fourth bedroom is also located here, as well as the central heating system (2019). This floor has a dormer at the rear.

Garden:
The house has a front and back garden. The neatly tiled and sheltered backyard faces northeast. There is enough space to create a nice lounge area and there is a back entrance.

Parking:
There is ample parking space around the house.

Features of the house:
• Well maintained, spacious family home with four bedrooms and front and back garden
• Various maintenance work has been carried out: window frames painted (2020), fence at the back of the garden
renewed (2020), stairs painted and reupholstered (2020), roofing of the roof extension (2018), renewed gutter
at the front of the house 2019)
• Partly double glazed windows
• Boiler 2019
• In a child-friendly neighborhood with all amenities at hand
• Within walking distance of the bustling center of Zaandam
• Good bus and train connections
• Roads easily accessible
• Full ownership