Verkocht Clusiuslaan 304 Zaandam 1504 HB

Ruime, lichte, aantrekkelijke eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin. Deze sfeervolle woning heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van twee extra slaapkamers. Daarnaast is het sanitair in 2017 smaakvol vernieuwd. De woning is netjes onderhouden en je auto kun je altijd kwijt in deze rustige straat.

Over de buurt:
Deze fijne woning (1964) met blijvend vrij uitzicht is gelegen in de kindvriendelijke wijk Poelenburg. De woning grenst aan het fraaie Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd. Er bevinden zich meerdere supermarkten op loopafstand van de woning en het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels en restaurantjes, maar ook het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium, bereik je in minder dan 10 minuten fietsen. Zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station van Zaandam staat op ongeveer 10 minuten fietsen. Van daar zijn er snelle, directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal (12 minuten) en Schiphol (18 minuten). Ook steden als Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar per trein. Met de auto ben je in circa 8 minuten op de snelweg A8 en de ring A10 richting Amsterdam.

Indeling van de woning:
Via de grotendeels groene voortuin bereik je de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toegang tot het eigentijdse zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte, ruime woonkamer heeft zowel voor als achter een brede raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich een openslaande deur naar de tuin. Achterin de woonkamer is de L-vormige open keuken gesitueerd. De keuken (Brugman) heeft lichtbruine fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De keuken is betegeld met metrosteentjes. Ook ter hoogte van de keuken bevindt zich een deur naar de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt eiken parket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje, een inloopkast, twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. De moderne, smaakvolle badkamer is voorzien van een badmeubel met twee waskommen en spiegel en een inloopdouche. De badkamer biedt toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is ruim en hoog genoeg voor het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van twee extra slaapkamers. Daglicht komt nu binnen via drie Velux dakramen. Op de zolderverdieping vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie en nog een aantal afgesloten bergkasten.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en eveneens een deels groene deels betegelde achtertuin. Achterin de diepe, beschutte achtertuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is groot genoeg voor het realiseren van een fijne loungeplek en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te eten in de zomer. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken van de woning:
• Aantrekkelijke, ruime en sfeervolle eengezinswoning (middelste huis van een rij van drie woningen) met voor- en achtertuin
• Lichte woonkamer met open keuken
• Smaakvol gerenoveerd sanitair (2017)
• Twee royale en een kleinere slaapkamer en een ruime inloopkast
• Separaat zwevend toilet op de eerste verdieping
• Ruime, hoge zolderkamer met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren en dakkapellen te plaatsen
• Energielabel: in aanvraag
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, kinderopvang en scholen
• Grenzend aan het Darwinpark met de stadsboerderij
• Op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam
• De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station van Zaandam staat op ongeveer 10 minuten fietsen. Van daar zijn er snelle, directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal (12 minuten) en Schiphol (18 minuten)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom