Plan een bezichtiging
€ 335.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 180 m2
  • Inhoud 412 m3
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Type woning Eengezinswoning, Hoekwoning

OPEN HUIS: 5 oktober 2019, 11:00 - 15:00

*** For English see below ***

Dit ruime, keurig afgewerkte familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving in de wijk Poelenburg. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin en vier slaapkamers en door de hoekligging veel privacy. De voortuin grenst aan een autovrij voetpad, dat geeft een veilig gevoel als u kinderen heeft. Zowel kinderopvang, basisschool en middelbare school zijn te voet prima te bereiken. Het huis ligt vlakbij het Darwinpark waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd.

Verder heeft u alle voorzieningen bij de hand. Er bevinden zich meerdere supermarkten op loopafstand van de woning en het recent gerenoveerde centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurantjes, het theater en de bioscoop bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen.

Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand van de woning, waarmee u Amsterdam, het centrum van Zaandam en de omliggende gemeenten kunt bereiken, en het NS-station van Zaandam is ongeveer 10 minuten fietsen. Van daar zijn er directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal (12 minuten) en Schiphol (18 minuten). Ook steden als Alkmaar en Haarlem zijn goed bereikbaar per trein. Met de auto bent u in circa 8 minuten op de snelweg A8 en de ring A10. De wijk Poelenburg heeft een sportpark, dat op slechts 1 km van de woning ligt.

Indeling:
via de keurige, ruime voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte doorzonkamer heeft voor en achter grote raampartijen. Door de hoekligging heeft deze ruimte ook nog een zijraam. Er komt dus voldoende daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde is in de nabijheid van de open keuken plaats voor de eettafel. Hier heeft u zicht op de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. De ruime hoekkeuken heeft lichte fronten en veel kastruimte. Alle moderne apparatuur is aanwezig. Op de vloer ligt laminaat dat drempelloos doorloopt in de woonkamer. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers aan, de badkamer, een separaat toilet en een afgesloten wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer heeft een balkon en de ouderslaapkamer een inloopkast. Aan de voorzijde van het woonhuis, naast de badkamer, is slaapkamer nummer drie te vinden. In de tot aan het plafond betegelde badkamer treft u een douchecabine, twee wastafels met spiegels en inbouwspots en een designradiator aan. Fijn is de separate wasruimte met keukenblokje, hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop aan, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Het licht op deze verdieping komt binnen via een aantal dakramen. Met een kleine ingreep is van de ruime kamer twee slaapkamers te maken. U vindt hier op de overloop ook de cv-opstelling.

Tuinen:
Voortuin: de woning heeft een ruime, goed onderhouden voortuin, met een nette omheining, een grasveld, borders en een boom. Een keurig tegelpad leidt naar de voordeur. Er is hier ruimte genoeg om te spelen of een zitje te plaatsen. De ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning.
Achtertuin: de ommuurde achtertuin heeft achterin een grote stenen berging, van waaruit u een andere berging kunt bereiken waar u bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen, evenals de grote garage die groot genoeg is om niet alleen de auto in te parkeren, maar waar u ook nog een doe-het-zelf-werkruimte kunt creëren. Aan de zijkant van de tuin is nog een toegangspoort. Er is een betegeld bordes, waar u een loungeplek kunt creëren. Aan de achterkant van de woning en boven het bordes treft u een zonnescherm aan. In deze tuin kunt u heerlijk relaxen en de kinderen kunnen er veilig spelen. Er is een grote zandbak in de grond aangelegd waar de kinderen in kunnen spelen.
Behalve in de privé-garage is er de mogelijkheid om naast en rond het huis vrij te parkeren.

Kenmerken:
• Aantrekkelijk, keurig onderhouden familiehuis (hoekhuis)
• Fijne lichte living en vier slaapkamers
• Voor- en achtertuin. Groene, kindvriendelijk omgeving
• Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, zoals scholen en winkels
• Bushalte op loopafstand. Vanaf NS-station Zaandam directe verbinding met Amsterdam CS (12 minuten) en Schiphol (18 minuten)
• Amsterdam is tevens per bus rechtstreeks te bereiken: 1 bus gaat naar Sloterdijk, de ander naar Amsterdam Centraal. De haltes voor beide bussen liggen op loopafstand.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Parkeren naast de woning
• Privé garage en berging

————————————————————————————————————————————————–

This spacious, neatly finished family home is located in a child-friendly and green environment in the Poelenburg district. The house has a spacious front and back garden, four bedrooms and a lot of privacy due to the corner location. The front garden is adjacent to a car-free footpath, which gives a sense of security if you have children. Childcare, primary and secondary school can be easily reached on foot. The house is close to Darwin Park, which houses a city farm.

Furthermore, you have all the facilities at hand. There are several supermarkets within walking distance of the house and the recently renovated center of Zaandam with its many shops, restaurants, the theater and the cinema can be reached in less than 10 minutes by bike.

Several bus stops are available, within walking distance, to reach Amsterdam, the centrum of Zaandam or the nearby towns, and the Zaandam train station is approximately 10 minutes by bike. There are direct train connections to Amsterdam Central station (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). Cities such as Alkmaar and Haarlem are also easily accessible by train. You can reach the A8 motorway and the A10 motorway in around 8 minutes by car. The Poelenburg district has a sports park, which is just 1 km from the property.

Layout: through the neat, spacious front garden you reach the covered front door. The front door has been recently changed with a very safe model. Entrance with meter box and wardrobe, stairs to the first floor, access to the neatly tiled toilet with hand basin and the living room with open kitchen. The light, sunny living room has large windows both at the front and the rear. Because of the corner location, this space also has a side window, so sufficient daylight comes in. At the front there is room for a seating area and at the rear you can place the dining table in the vicinity of the open kitchen, from where you have a view of the garden. The garden is accessible from both the living room and the kitchen. The spacious corner kitchen has light fronts and plenty of cupboard space. All modern equipment is present. On the floor is laminate, that extends seamlessly into the living room. The walls and ceilings are neatly finished.

First floor: via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, the bathroom, a separate toilet and a closed laundry room. Two bedrooms are situated at the rear. The smallest bedroom has a balcony and the master bedroom a walk-in closet. Bedroom number three can be found at the front of the house, next to the bathroom. In the bathroom, which is tiled up to the ceiling, you will find a shower cubicle, two washbasins with mirrors, recessed spotlights and a designer radiator. There is a nice separate laundry room with a small kitchen unit, here you will find the connections for washing machine and dryer.

Second floor: via a fixed staircase you reach the second floor. Here you will find a spacious landing, lots of storage space and a spacious fourth bedroom. The light on this floor enters through a number of skylights. With a small intervention, the spacious room can be converted into two bedrooms. You will also find the central heating system on the landing.

Gardens:

Front garden: the house has a spacious, well-kept front garden, with a neat fence, a lawn, borders and a tree. A neat tiled path leads to the front door. There is plenty of room here to play or place a seat. The spacious front garden ensures privacy in the home.

Back garden: the walled back garden has a large stone shed in the back, from where you can access an additional storage unit for the bikes as example, and the large garage which is big enough to contain not just the car but also a working area for the ‘do-it-yourself lovers’. On the side of the garden is another entrance gate. There is a tiled terrace where you can create a lounge area. At the back of the house and above the terrace you will find a sunshade. In this garden you can relax and children can play safely. A large sandbox has been also built in the ground for the children to play.

There is free parking space available next and around the house, in addition to the private garage space.

Characteristics:
• Attractive, well-maintained family house (corner house)
• Nice sunny living room and four bedrooms
• Front and back garden. Green, child-friendly environment
• Conveniently located to all facilities, such as schools and shops
• Bus stop within walking distance. Direct connection to Amsterdam CS (12 minutes) and Schiphol (18 minutes) from Zaandam train station
• Amsterdam is also directly reachable via bus stop – there are two buses: one to Sloterdijk and the other to Amsterdam Central, both stops located few walking minutes from the house
• Highways easily accessible
• Parking next to the house
• Private garage and a storige.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
180
Inhoud
412 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
Uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
Dakraam

Kaart

Streetview

In de buurt

Group Created with Sketch.

Neem contact met ons op over Clusiuslaan 314, Zaandam

Kantoor: Zaandam (hoofdkantoor)