Te koop Verkocht onder voorbehoud Ganzenwerfstraat 3 Zaandam 1501 BJ

Deze karakteristieke, authentieke eengezinswoning met veel potentie uit 1910 heeft een grote woonkamer met openslaande deuren naar een zeer ruime achtertuin, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, een dakkapel aan de zijkant van het huis, net sanitair en een eigen parkeerplaats in de carport! Daarbij staat de woning in een rustige omgeving in een leuke buurt en op loopafstand van het centrum. De fundering wordt gemonitord door de gemeente. De zakking is klein.

Over de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg in het centrum van Zaandam, niet ver van de Voorzaan. Je woont hier in een leuke, rustige buurt, hoewel het levendige centrum met zijn vele winkels, het Zaantheater, de megabioscoop en het horecaplein De Dam met zijn barretjes en restaurants op minder dan 10 minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de eveneens op loopafstand gelegen supermarkt. Zaandam kent een paar attractieve parken waar het goed relaxen is, zoals het Darwinpark met de stadsboerderij. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op loop- resp. fietsafstand.

De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is met de fiets in enkele minuten te bereiken. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol, beide met een rechtstreekse verbinding. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A8, via welke je snel op zowel de A7 als de ring A10 bent.

Indeling van de woning:
Via de zijkant bereik je de voordeur van de woning. Entree met toegang tot het licht betegelde staande toilet en toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de fraaie open wenteltrap naar de eerste verdieping. Daarachter bevinden zich de meterkast en een bergkast. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De U-vormige keuken met witte en grijze fronten is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Je vindt er een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Er is ruim voldoende kastruimte. Op de vloer van woonkamer en keuken ligt parket. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is een (eveneens licht) schrootjesplafond.

Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede wenteltrap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Een iets kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot een berging met de witgoedaansluitingen. In de slaapkamers zijn de plafondbalken zichtbaar. In de centraal gelegen badkamer vind je een staand toilet, een wastafel met spiegel en kastruimte en een douchecabine. Doordat er een dakkapel is geplaatst, is er veel extra ruimte gecreëerd in de badkamer. Op de vloer van beide slaapkamers ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, grote zij- en achtertuin die grotendeels betegeld is en enkele groene accenten heeft. De tuin is ruim genoeg voor het creëren van een aantal fijne loungeplekken. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin behoeft enig onderhoud, maar er is zeker iets moois van te maken! Er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt parkeren in de eigen carport.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke woning met veel potentie: grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast
• Nette badkamer met dakkapel
• Grote zij- en achtertuin met houten berging met elektra
• Je kunt parkeren in de carport op eigen terrein
• In leuke, rustige buurt maar toch op loopafstand van het centrum met alle benodigde voorzieningen
• Fijne buren
• Supermarkt, kinderopvang, basisschool op loopafstand
• Bushalte op loopafstand, NS-station met snelle directe verbindingen naar o.m. Schiphol en Amsterdam op korte fietsafstand
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: G
• Monitoringsrapport fundering aanwezig, zakking is klein
• Volle eigendom