Te koop Verkocht Halligen 24 Zaandam 1506 BP

** For English see below **

Unieke kans, heerlijk comfortabel wonen op Het Eiland!

Deze fantastisch ruime twee-onder-een-kapwoning (1996) is recentelijk compleet gerestyled. De woning heeft een lichte, ruime living, drie slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakterras, vrij uitzicht en een eigen garage. U heeft zowel een voor- als achtertuin en een zijpoort en dus een optimale privacy! Het zal u hier aan niets ontbreken.
De woning is gelegen op Het Eiland, een eiland in de Voorzaan dat met het vasteland is verbonden met een weg en een fietsbrug. Wonen op Het Eiland is in een woord geweldig! Het combineert alle voordelen van een rustige en veilige woonomgeving met de uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Zaandam met al zijn voorzieningen en het NS-station.

Het huis ligt aan een rustige weg, met veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam, met zijn vele winkels, supermarkten, restaurants, cafés, het theater en de bioscoop is lopend of fietsend te bereiken. Achter het centrum bevindt zich het NS-station, vanwaar frequent treinen vertrekken naar onder meer Amsterdam (12 min.) en Schiphol (18 min.). U woont hier vlakbij de jachthaven, vanwaar u met een bootje in 25 minuten naar het centrum van Amsterdam vaart.

Basisscholen en voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand, terwijl buitenschoolse opvang op Het Eiland zelf is te vinden. Zaandam kent vele sportverenigingen, die per fiets of met de auto uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bent u in ongeveer 10 minuten op de snelweg A7 of de A8, die rechtstreeks naar de ring A10 leiden.

Indeling: via de voortuin bereikt u de inpandige entree. Entree met meterkast en garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de ruime garage (met elektra) en de woonkamer met open keuken. In de lichte woonkamer is het zitgedeelte tuingericht en u heeft daarnaast een ruim eetgedeelte, waar plaats is voor een grote eettafel. Via een glazen schuifpui is de tuin bereikbaar. Er is nog een openslaande deur naar de tuin en het eetgedeelte heeft twee ramen waar het daglicht naar binnen komt. De achterzijde op het zuidwesten beschikt over zonwering. De grote raampartij over screens, de schuifpui over een zonnescherm, beiden van binnenuit elektrisch bedienbaar. Een uitbouw van ca 4m x 4m is mogelijk, hiervoor is reeds een funderingspaal geslagen.

De ruime, L-vormige keuken heeft witte fronten en veel kastruimte: u treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: een 5-pits inductiekookplaat, een combi magnetron, een stoomoven, een vaatwasser (alle inbouw van Bosch) en een Quooker (inbouw). De keuken heeft plintverwarming waardoor het snel behaaglijk warm in de keuken wordt. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Op de vloer liggen houten vloerdelen die drempelloos doorlopen over de gehele begane grond. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet, een ruime vaste bergkast en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De ramen aan de achterzijde beschikken over zonwering: screens, die van binnenuit elektrisch bedienbaar zijn. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat en op de overloop linoleum. De fraaie, volledig vernieuwde badkamer is betegeld met grote antracietkleurige tegels en heeft een extra ruim ligbad van het merk Duravit, een inloopdouche met regen- en handdouche, een badmeubel met een wastafel met twee kranen en een spiegelkast. Er is hier een verlaagd plafond met inbouwspots en u heeft vloerverwarming. Er is op deze verdieping nog een keurig betegeld separaat zwevend toilet met fonteintje te vinden. In bijna alle kamers is er vast internet aangelegd, zodat, mocht het wifi signaal tekort schieten, u altijd kunt terugvallen op de vaste kabel.

Tweede verdieping: via de open houten trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een ruim dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht. Hier kunt u aan het eind van de dag nog heerlijk loungen. De ruime, lichte zolderverdieping kunt u naar eigen inzicht inrichten. De verdieping heeft grote, brede raampartijen en een openslaande deur naar het dakterras. Ook treft u hier vaste bergkasten met schuifdeuren aan en een kast met de cv-installatie. De CV installatie is 2 jaar geleden vernieuwd. Tevens beschikt het huis over mechanische ventilatie. Zowel op de zolderverdieping als in de garage vindt u aansluitingen voor het witgoed.

Tuinen: de woning heeft een betegelde voortuin waar plaats is voor twee auto’s. Via een poort naast de woning kunt u de fraai aangelegde achtertuin bereiken. Deze beschutte tuin is grotendeels betegeld, heeft groene hagen, een border met vaste planten en heesters en een groene pergola. In de buurt van de woonkamer is plaats voor een ruime eettafel om heerlijk buiten te eten in de zomer, daarnaast is er nog ruimte genoeg voor een loungeplek, waar u heerlijk kunt relaxen. In de tuin vindt u een ruime houten schuur met elektra. De tuin ligt op het zuidwesten en is vrijwel het hele jaar zonnig. Is het te warm, dan loop je even 1 minuut naar het eigen stadsstrandje op het Eiland om een verkoelende duik te nemen.

Parkeren: u heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage.

Kenmerken:
• Uitstekend onderhouden en recentelijk geheel, met hoogwaardige materialen, gerestylede, ruime twee- onder-een-kap-woning met garage, tuinen en een dakterras met vrij uitzicht over de omgeving
• Gelegen op het kindvriendelijke ‘Het Eiland’ in de Voorzaan
• Rustige, veilige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals het centrum van Zaandam en het NS-station
• Vanaf het station bent u in 12 minuten in Amsterdam en in 18 minuten op Schiphol
• Ideaal voor watersportliefhebbers: u woont vlakbij de jachthaven en u vaart in 25 minuten naar Amsterdam
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Parkeren op eigen terrein en in de ruime garage

————————————————————————————————————————————————-

Unique opportunity: living wonderfully comfortable on Het Eiland!

This fantastic, spacious semi-detached house (1996) has recently been completely restyled. The house has a light, spacious living room, three bedrooms, a spacious attic room with roof terrace, unobstructed view and a private garage. You have both a front and back garden and a side gate and therefore optimum privacy! You will lack nothing here.

The property is located on Het Eiland, an island in the Voorzaan watercourse that is connected to the mainland by a road and a bicycle bridge. Living on Het Eiland is fantastic! It combines all the advantages of a quiet and safe living environment with the excellent accessibility of the center of Zaandam with all its facilities and the railway station.

The house is situated on a quiet road, with lots of greenery and play facilities for the children in the immediate vicinity. The center of Zaandam, with its many shops, supermarkets, restaurants, cafés, the theater and the cinema, can be reached on foot or by bike. The railway station, from where frequent trains depart to Amsterdam (12 minutes) and Schiphol (18 minutes), is located behind the center. You live close to the marina, from where you can sail your boat to the center of Amsterdam in 25 minutes.

Primary schools and secondary education can be found within cycling distance, while out-of-school care can be found on Het Eiland itself. Zaandam has many sports clubs that are easily accessible by bicycle or by car. You can reach the A7 or A8 motorway in about 10 minutes by car, both of which lead directly to the A10 ring road.

Layout: through the front garden you reach the indoor entrance. Entrance with meter box and wardrobe, storage closet, stairs to the first floor, access to the neatly tiled wall-mounted toilet with hand basin, access to the spacious garage (with electricity) and to the living room with open kitchen. In the bright living room, the seating area is garden-oriented. You also have a spacious dining area, where there is room for a large dining table. The garden is accessible via a glass sliding door and a normal door. The dining area has two windows where daylight enters. The rear of the house, facing the southwest has sun blinds. The large windows have screens, the sliding doors a sunshade, both can be operated electrically from the inside. An extension of approximately 4m x 4m is possible, a foundation pile is already present.

The spacious, L-shaped kitchen has white fronts and plenty of cupboard space: you will find the following built-in appliances here: a 5-burner induction cooker, a combi microwave, a steam oven, a dishwasher (all built-in appliances from Bosch) and a Quooker (built-in). The kitchen has base heating, which makes it pleasantly warm in the kitchen. There is a lowered ceiling with recessed spotlights. On the floor there are wooden floorboards that run barrier-free over the entire ground floor. The walls and ceilings are neatly finished. From the kitchen you have a view of the front garden.

First floor: via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three spacious bedrooms, a separate toilet, a large fixed storage closet and the bathroom. Two bedrooms are situated at the rear and one at the front of the house. All bedrooms have large windows and are nicely finished. The windows at the rear have sun blinds: screens that can be operated electrically from the inside. On the floor of the bedrooms is laminate and on the landing linoleum. The beautiful, completely renovated bathroom is tiled with large anthracite tiles and has an extra spacious bath of the Duravit brand, a walk-in shower with rain and hand shower, a vanity unit with a sink with two taps and a mirror cabinet. There is a suspended ceiling here with recessed spotlights and you have underfloor heating. You will also find a neatly tiled separate toilet with hand basin on this floor. Wired internet has been installed in almost all rooms, so that if the WiFi signal fails, there is always the fixed cable.

Second floor: via the open wooden staircase you reach the spacious attic floor with a spacious roof terrace with unobstructed views facing the southwest. Here you can enjoy lounging at the end of the day. The spacious, light attic floor can be arranged as you wish. The floor has large, wide windows and a door to the roof terrace. You will also find fixed storage closets with sliding doors here, as well as a closet with the central heating system. The central heating system was renewed 2 years ago. The house also has mechanical ventilation. Both in the attic and in the garage are connections for washing machine and dryer.

Gardens: the house has a tiled front garden which has room for two cars. Through a gate next to the house you can reach the beautifully landscaped back garden. This sheltered garden is largely tiled, has green hedges, a border with perennials and shrubs and a green pergola. Near the living room there is room for a spacious dining table where you can eat outside in the summer. There is also plenty of room for a lounge area. In the garden you will find a spacious wooden shed with electricity. The garden faces southwest and is sunny almost all year round. If it is too hot, you can walk in 1 minute to the city beach on the Island to take a cooling dip.

Parking: you have two parking spaces on site as well as a garage.

Characteristics:
• Well maintained and recently entirely restyled with high-quality materials, spacious semi-detached house with garage, gardens and a roof terrace with unobstructed views
• Located on the child-friendly “Het Eiland” in the Voorzaan
• Quiet, safe living environment with the center of Zaandam and the railway station in the immediate vicinity
• From the railway station only 12 minutes to Amsterdam and 18 minutes to Schiphol Airport
• Ideal for water sports enthusiasts: you live close to the marina and you sail to Amsterdam in 25 minutes
• Plenty of sports and leisure options in the area
• Highways easily accessible
• Parking on private property and in your own spacious garage