Verkocht Herengracht 92 Zaandam 1506 DV

Ben je een liefhebber van sfeervolle, karakteristieke woningen? Dan is dit het huis waarvan je droomde! De woning (1928) is in 2018/2019 totaal gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Met een perfect en stijlvol resultaat.

We nemen je mee:
• Woongenot: 101,5 m2
• Ruime voor- en achtertuin
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met en suite deuren met glas-in-lood panelen
• Fraaie houten visgraatvloer
• Openslaande deuren naar de tuin
• Zichtbare plafondbalken
• Uitstekend geoutilleerde keuken (o.a. 7-pits Smeg fornuis)
• Airco in alle slaapkamers
• Gelegen op een kindvriendelijke, rustige plek
• Op loopafstand van het centrum van Zaandam

Zullen we binnen gaan kijken?
Via de keurig bestrate voortuin bereiken we de authentieke voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld zwevend toilet en tevens toegang tot de stijlvolle badkamer. De badkamer heeft een ligbad, badmeubel met twee waskommen en inloopdouche met regendouche. In de hal, het toilet en de badkamer liggen zwart-wit geblokte tegels met vloerverwarming. Via dubbele hoge openslaande deuren bereiken we de woonkamer met open keuken. Hier zijn de plafondbalken zichtbaar en de kamer wordt door en suite deuren met glas-in-lood verdeeld in een woon- en eetgedeelte.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd. Daglicht komt hier via twee hoge raampartijen binnen. Via de en suite deuren met zijkasten kom je in de sfeervolle leefkeuken. De keuken, voorzien van terazzo blad, riante schouw en spoeleiland, is aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 7-pits Smeg fornuis met drie ovens, een koelkast, vriezer en een wijnkoelkast. In deze ruimte, met uitzicht op de achtertuin, is plaats voor een ruime eettafel. De eetkamer heeft dubbele openslaande deuren (met veiligheidsglas) naar de tuin. Via de keuken kom je in een kleine bijkeuken met een ruime was-/voorraadkast en extra achterdeur naar de tuin. In de woonkamer en keuken ligt een echt houten dubbele visgraat vloer met band en bies.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich een separaat zwevend toilet met fonteintje en drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee liggen aan de achterzijde van de verdieping. De grote slaapkamer heeft een fraai authentiek raam en toegang tot een ruime zolderberging (nokhoogte). Op de overloop tref je een dakraam aan. Een van de slaapkamers heeft een openslaande deur naar buiten. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten visgraatvloer en zijn alle slaapkamers voorzien van een (individueel bedienbare) airco.

Tuin:
De woning heeft een ruime bestrate voortuin met de mogelijkheid voor een loungeplek en een beschutte, bestrate achtertuin met een houten berging. De tuin is ruim genoeg om er gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Er is geen achterom, maar het is wel mogelijk die te realiseren.

Parkeren:
Parkeren met bewonersvergunning, maximaal 2 à €110,00 per jaar.

Ken je omgeving al?
Deze stijlvolle eengezinswoning (1928) ligt in een rustige, groene straat met fraaie oude huizen, en toch vlakbij het centrum. Wil je rustig wonen met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand, dan is dit de woning voor jou! Je loopt in een paar minuten naar het centrum, waar je een ruime keus aan winkels en horeca aantreft, maar ook diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen vind je op korte loop- of fietsafstand. Met de fiets zijn ook de vele sportfaciliteiten van Zaandam prima bereikbaar. Achter het centrum bevindt zich het NS-station van Zaandam, eveneens op loopafstand, met snelle, frequente verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de A7, de A8 en de ring A10 vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
• In 2018/2019 geheel in stijl gerenoveerde woning, incl. nieuwe balkenlaag, leidingen en elektra
• Airco in alle slaapkamers
• Echt houten dubbele visgraatvloer met band en bies.
• Luxe afgewerkte leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin (met veiligheidsglas)
• Voor- en achtertuin
• Op een prachtige, groene, centrale plek
• Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand
• Vlakbij het centrum van Zaandam
• Treinstation op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Conclusie Meetrapport monitoring zakkingsgedrag fundering: 1 meetpunt waarbij de zakking matig is en 1 punt waarbij de zakking groot is (4.0 mm)