Te koop Verkocht onder voorbehoud J. Breebaardstraat 28 Zaandam 1507 XD

Deze fraaie, hoogwaardig afgewerkte woning met vrij uitzicht op een beschermd natuurgebied ligt aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer in de wijk Westerwatering. Het huis heeft een lichte living, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met dakterras en een heerlijke tuin. Alle voorzieningen, zoals kinderopvang, meerdere basisscholen en het winkelcentrum met supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de bushalte.

Het NS-station van Zaandam, met snelle, frequente verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol, bevindt zich op korte fietsafstand, evenals het centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurantjes, de bioscoop en het theater. Met de auto zijn de uitvalswegen A7 en A8 met aansluitend de ring A10 in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en garderobe, ruim zwevend toilet met rvs design fonteintje en rvs kastjes en spiegel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, ruime woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt linoleum van Forbo, dat doorloop in de entree. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
Aan de voorzijde is de L-vormige keuken (Star Beka) gesitueerd. De keuken heeft matgrijze fronten en een licht gekleurd granieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Atag 5- pits gaskooktoestel inclusief wok, een Gaggenau recirculatie-afzuiger, een Atag heteluchtoven, een Siemens vaatwasser en een Siemens koel/vriescombinatie, daarnaast een luxe Dornbrachtkraan (serie Tara) en een dubbele spoelbak/gootsteen. Ook de keuken heeft aan de voorzijde een breed raam met vrij uitzicht.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat, evenals op de overloop. Alle kamers krijgen voldoende daglicht binnen.
De luxe badkamer heeft grote witte en zwarte tegels op de muren en matzwarte op de vloer. U treft hier een zwevend toilet aan, inbouwspots, een Cleopatra stoomcabine met Grohe kraan met massage- en regendouche, automatische sfeerkleurenverlichting en radio, een badmeubel met verlichting van Sani Jura en een luxe Damixa mengkraan V3-serie (Gneiss design) en een design radiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime, lichte zolderkamer met een riant dakterras met wijds uitzicht over een beschermd natuurgebied. Deze verdieping heeft een plat dak, dus u kunt overal rechtop staan. De aansluitingen voor het witgoed zijn er te vinden, evenals de cv-installatie met extra grote uitstroom d.m.v. warmwatervoorziening/ketel ATAG type 051C. Er zijn ook nog extra bergkasten. Deze verdieping heeft voor en achter raampartijen.

Tuin: het huis heeft een heerlijke beschutte en diepe achtertuin. De tuin is voor tweederde deel groen en voor de rest betegeld met sierklinkertjes. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra (200 x 300 cm). U kunt hier fijne loungeplekken creëren en een eettafel plaatsen om heerlijk buiten te eten in de zomer. De tuin is fraai onderhouden en kent zowel zon- als schaduwplekken. Er is een buitenkraan en u heeft een achterom.

Rondom de woning is volop parkeergelegenheid

Kenmerken:
• Ruime, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, ruime zolderkamer met dakterras en
heerlijke diepe tuin
• Overal kunststof kozijnen en deuren
• Goede isolatie, energielabel B (certificaat aanwezig)
• Aan rustige weg zonder doorgaand verkeer
• Alle voorzieningen, zoals kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand
• NS-station met goede verbindingen naar Amsterdam en Schiphol op korte fietsafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam nabij
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht
——————————————————————————————————————————
This beautiful, high-quality finished house with unobstructed views of a protected nature reserve is located on a quiet road without through traffic in the Westerwatering district. The house has a bright living room, three bedrooms, a spacious attic floor with roof terrace and a lovely garden. All amenities, such as childcare, several primary schools and the shopping center with supermarket, are within walking distance. This also applies to the bus stop.

The Zaandam train station, with fast, frequent connections to Amsterdam Central and Schiphol Airport, among others, is a short bike ride away, as is the center of Zaandam with its many shops, restaurants, the cinema and the theater. The highways A7 and A8 with the connecting A10 ring road around Amsterdam can be reached in a short time by car.

Layout:

Ground floor: entrance with meter closet and wardrobe, access to the spacious floating toilet with stainless steel design sink and stainless steel cupboards and mirror, stairs to the first floor and access to the living room with open kitchen. The bright, spacious living room is garden-oriented and has a wide window at the rear with a door to the garden. On the floor is linoleum from the Forbo brand, which continues into the entrance. The walls and ceilings are sleek and neatly finished.

The L-shaped kitchen (Star Beka brand) is located at the front. The kitchen has matte gray fronts and a light colored granite counter top. The following built-in appliances are available: an Atag 5-burner gas cooker including a wok, a Gaggenau recirculation extractor, an Atag hot air oven, a Siemens dishwasher and a Siemens fridge / freezer combination, in addition a luxury Dornbracht tap (series Tara) and a double sink. The kitchen also has a wide window at the front with an unobstructed view.

First floor: via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, a storage closet and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the house and one at the front, next to the bathroom. The rooms are neatly finished and there is laminate flooring, as well as on the landing. All rooms receive sufficient daylight.

The luxurious bathroom has large white and black tiles on the walls and matte black tiles on the floor. Here you will find a floating toilet, recessed spotlights, a Cleopatra steam cabin with Grohe tap with massage and rain shower, automatic atmospheric color lighting and radio, a vanity unit with Sani Jura lighting and a luxury Damixa mixer V3 series (Gneiss design) and a design radiator .

Second floor: you reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find a large, bright attic room with a spacious roof terrace with wide views over a protected nature reserve. This floor has a flat roof, so you can stand upright anywhere. The connections for washing machine and dryer can be found there, as well as the central heating installation with extra large outflow by means of hot water supply / boiler ATAG type 051C. There are also extra storage closets. This floor has front and rear windows.

Garden: the house has a lovely sheltered and deep backyard. Two-thirds of the garden is green and the rest tiled with decorative clinkers. At the back of the garden is a spacious stone storage room with electricity (200 x 300 cm). You can create nice lounge areas here and place a dining table for outside dining in the summer. The garden is beautifully maintained and has both sunny and shaded spots. There is an outside tap and you have a back entrance.

There is plenty of parking space around the property.

Characteristics:
• Spacious, high-quality finished family house with three bedrooms, spacious attic room with roof terrace and lovely deep garden
• Synthetic frames and doors everywhere
• Good insulation, energy label B (certificate available)
• On a quiet road without through traffic
• All amenities, such as childcare, primary school and supermarket within walking distance
• Train station with good connections to Amsterdam and Schiphol Airport within short cycling distance
• The bustling center of Zaandam nearby
• Major roads easily accessible