Verkocht Kapelhof 46 Zaandam 1507 VB

Op zoek naar een ruim, licht en sfeervol woonhuis waar je meteen kunt beginnen met zorgeloos genieten? Dan is deze woning geknipt voor jou! We nemen je mee:
• De woning is gelegen aan een autovrij woonerf
• De woning is licht en ruim met een woonoppervlakte van 145 m2
• Het huis heeft een dakopbouw met twee volwaardige slaapkamers
• Totaal vier royale slaapkamers en keurig, vernieuwd sanitair
• Vijfde slaapkamer realiseerbaar
• De diepe, groene achtertuin is gelegen op het zuiden
• Royale, lichte living met goed geoutilleerde keuken
• De woning is keurig onderhouden

Loop je met ons mee?
We parkeren de auto op de parkeerplaats vlakbij het woonerf. Via het veilige woonerf komen we via de voortuin bij de voordeur. Ruime entree met garderobe, bergkast, toegang tot het keurige licht betegelde zwevende toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. We gaan naar binnen in de ruime keuken die aan de voorzijde is gelegen en uitkijkt op het woonerf. De keuken (Ikea) heeft glanzend witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combi-oven, een inductiefornuis, een koelkast met vriezer en een boiler. De keuken staat in open verbinding met de royale lichte woonkamer, die aan de achterzijde een brede glazen pui heeft met uitzicht op de tuin. Een heerlijk lichte kamer, omdat hij op het zuiden ligt. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Eerste verdieping:
Via de keurig afgewerkte trap bereiken we de overloop. Hier vind je zowel voor als achter een heel royale slaapkamer, een bergkast met de cv-installatie en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft plaats voor een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en bestaat uit twee gedeelten die met een toog zijn verbonden. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Het is mogelijk om dit weer op te splitsen om een extra slaapkamer te realiseren. De nieuwe, ruime en moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel en een regendouche. Op de vloer van deze verdieping ligt deels laminaat en deels linoleum.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (dakopbouw). Deze keurig afgewerkte, ruime verdieping heeft aan de achterzijde een overkapt balkon. Je treft hier nog twee ruime slaapkamers aan, een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed en een ruime overloop met plaats voor een werkplek. Daglicht komt via twee daklichten binnen en aan de voor- en achterzijde via raampartijen. Op de vloer ligt laminaat en tapijt.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en een heerlijk beschutte, hoofdzakelijk groene achtertuin. Aansluitend aan de woning vind je een betegeld terras. Een tuin waar het heerlijk toeven is! Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt gratis parkeren rondom het woonerf, vanaf circa 50 m afstand.

Ken je de omgeving al?
De woning is gelegen aan een rustig, autovrij woonerf in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, op een paar minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook het Zaantheater, een poppodium en de megabioscoop aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8, met aansluitend de ring A10, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Vernieuwde badkamer en keuken
• Zuinige cv-ketel (2020) en zonnepanelen
• Bouwjaar woning 1990
• Energielabel: A
• Gunstige, veilige ligging aan woonerf
• Ligging 10 à 15 min. loopafstand van station, centrum, winkels & scholen
• De woning is belast met erfpacht tot 2038, afkoopsom €71.130,00