Te koop Verkocht onder voorbehoud Ketelmeer 5 Zaandam 1509 HJ

** For English see below **

Op een rustige locatie aan een plein in de kindvriendelijke wijk Kalf is dit ruime, aantrekkelijke familiehuis te koop. De woning is keurig afgewerkt, heeft een ruime voor- en achtertuin, drie ruim bemeten slaapkamers en een heuse buitenkamer in de achtertuin! Dat wordt genieten deze zomer!

Basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs op minder dan 10 minuten fietsen beschikbaar is. Het winkelcentrum Het Kalf, waarin ook een supermarkt is gevestigd, bevindt zich op 900 m van de woning.

Wijk Kalf ligt in het uiterste noordoosten van Zaandam en op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied Jagersveld. Een bushalte staat om de hoek, terwijl de NS-stations Zaandijk Zaanse Schans en Koog a/d Zaan op iets meer dan 10 minuten fietsen liggen. Het centrum van Zaandam, waarachter zich ook het NS-station Zaandam bevindt, is ongeveer een kwartier fietsen. Hier vindt u, behalve een ruime keus aan winkels, ook onder meer het theater en de bioscoop. Met de auto bent u in 3 minuten op de snelweg A7, via welke u snel de A8 en de ring A10 kunt bereiken. Zaandam kent vele sportverenigingen. Meerdere sportparken, alsmede de golfbaan, zijn per fiets goed te bereiken.

Indeling: via de betegelde voortuin met aangebouwde berging en een kleinere berging bereikt u de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, keurig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de berging en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. In de zithoek treft u een sfeervolle houtkachel aan. Op de vloer liggen over de gehele begane grond plavuizen met vloerverwarming. In de fraaie keuken met lichte fronten heeft u zicht op de voortuin. De keuken is keurig afgewerkt, heeft een kunststof werkblad, twee spoelbakken en alle moderne apparatuur is aanwezig. In de woonkamer vindt u onder de trap nog een bergkast. De muren en plafonds zijn overal strak afgewerkt. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de aangebouwde berging.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers aan, een bergkast en een fraaie badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft brede raampartijen. De kamer is groot genoeg om naast het slaapgedeelte een werkgedeelte te creëren. Hier zijn twee kamers tot één kamer samengevoegd. Met een simpele ingreep kan dit ook weer ongedaan worden gemaakt, zodat u, als u die nodig heeft, een vierde slaapkamer kunt creëren. De kamer heeft zonwering voor de ramen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat en de muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. In de lichte en perfect afgewerkte badkamer treft u een zwevend toilet, een regendouche en een fraai badmeubel met wastafel en spiegel aan. Er komt voldoende daglicht binnen. U vindt hier ook de aansluiting voor het witgoed.

Tweede verdieping: een open trap brengt u op de tweede verdieping. Hier treft u een ruime derde slaapkamer aan met kunststof dakkapel voorzien van rolluiken. De kamer heeft een fraai gestuukt plafond. Op de overloop is de kast met de cv-opstelling te vinden en nog extra bergkasten.

Tuinen: In de betegelde voortuin heeft u toegang tot een kleinere houten berging. De tuin is ruim genoeg om er een zitje of bank neer te zetten. De voortuin grenst aan het looppad van het plein.

Achtertuin: de beschutte, fraai aangelegde achtertuin heeft aan de achterzijde een riante berging met loungeplek. Hier is een heuse overdekte zomerkamer gecreëerd. Dat wordt gezellig buiten eten deze zomer! De tuin biedt nog ruimte genoeg om ook in de open lucht een eettafel neer te zetten. U treft hier verder een overdekte houtopslag voor de houtkachel aan. Er is een border met vaste planten en heesters. Wat gezellige bloembakken met fleurige planten plaatsen en de tuin is helemaal af! Boven de schuifpui aan de tuinzijde bevindt zich een kamerbreed zonnescherm, zodat u in de tuin de nodige schaduw heeft en u het in de woonkamer heerlijk koel kan houden.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Kenmerken:
• Keurig afgewerkt, verrassend ruim familiehuis
• In veilige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
• Voortuin, en fraai aangelegde achtertuin met overdekte loungeplek
• Dakisolatie, dubbelglas, kunststof kozijnen en dakkapel
• Bushalte om de hoek, NS-station op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Openbaar parkeren in de buurt van de woning

——————————————————————————————————————————–

This spacious, attractive family home is for sale in a quiet location on a square in the child-friendly Kalf neighborhood. The house is nicely finished, has a spacious front and back garden, three spacious bedrooms and an outdoor room in the back garden! That will make for a pleasant summer!

Primary school and day care center are within walking distance, while secondary education is available within less than 10 minutes cycling. The shopping center Het Kalf, which also has a supermarket, is 900 m from the house.

The Kalf district is located in the extreme north-east of Zaandam and within walking distance of the Jagersveld nature and recreation area. A bus stop is just around the corner, while the Zaandijk Zaanse Schans and Koog a/d Zaan train stations are just over 10 minutes by bike. The center of Zaandam is about fifteen minutes by bike. Here you will find, besides a wide selection of shops, also the theater and the cinema. You can reach the A7 motorway in 3 minutes by car, via which you can quickly reach the A8 motorway and the A10 ring road. Zaandam has many sports clubs. Several sports parks, as well as the golf course, are easily accessible by bicycle.

Layout: through the tiled front garden with attached storage room and a smaller storage you reach the front door. Entrance with meter box and wardrobe, neatly tiled toilet with hand basin, staircase to the first floor, access to the storage room and the living room with open kitchen. The living room is garden-oriented and has a sliding door to the back garden. In the seating area you will find an attractive wood-burning stove. On the entire ground floor are tiles with underfloor heating. In the beautiful kitchen with light fronts you have a view of the front garden. The kitchen is nicely finished, has a synthetic work surface, two sinks and all modern equipment is present. In the living room you will find a storage closet under the stairs. The walls and ceilings are neatly finished throughout the house. From the hall you also have access to the attached storage.

First floor: via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find two spacious bedrooms, a storage closet and a beautiful bathroom. The spacious master bedroom is situated at the rear of the house and has wide windows. The room is large enough to create a working area next to the sleeping area. Here two rooms have been merged into one room. With a simple intervention, this can be undone, so that you can create a fourth bedroom if you should need one. The room has sun blinds on the windows. The second bedroom is located at the front, next to the bathroom. There is laminate on the entire floor and the walls and ceilings are nicely finished. In the light and perfectly finished bathroom you will find a wall-mounted toilet, a rain shower and a beautiful vanity unit with sink and mirror. Sufficient daylight comes in. You will also find the connection for washing machine and dryer here.

Second floor: an open staircase takes you to the second floor. Here you will find a spacious third bedroom with dormer window of synthetic material equipped with roller shutters. The room has a beautifully plastered ceiling. On the landing you will find the closet with the central heating system and extra storage closets.

Gardens: in the tiled front garden you have access to a small wooden shed. The garden is spacious enough to put a seat or couch. The front garden is located adjacent to the walkway of the square.

Back garden: the sheltered, beautifully landscaped back garden has a large storage room with lounge area at the rear. A covered summer room has been created here, where it is pleasant dining outside in summer! The garden offers plenty of space to set up a dining table in the open air. You will also find a covered wood storage for the wood stove here. There is a border with perennials and shrubs. Place some flower boxes with colorful plants and the garden is complete! Above the sliding doors on the garden side is a room-wide awning to provide the necessary shade in the garden and to keep it nice and cool in the living room.

There is sufficient parking space near the house.

Characteristics:
• Nicely finished, surprisingly spacious family home
• In a safe, child-friendly environment with all amenities within reach
• Front garden, and beautifully landscaped back garden with covered lounge area
• Roof insulation, double glazing, synthetic frames and dormer window
• Bus stop around the corner, train stations within cycling distance
• Highways easily accessible
• Public parking near the house