Te koop Verkocht Koning Williamstraat 2 Zaandam 1502 RK

***English summery below***

Deze leuke hoekwoning is ideaal voor een starter of een klein gezin. Het huis is uitstekend onderhouden, heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keurig sanitair, twee nette slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, een beschutte, onderhoudsarme tuin op het oosten en een ruime berging.

Over de buurt:
Deze eengezinswoning ligt aan een rustige weg in de gezellige Rosmolenbuurt, een kindvriendelijke, rustige en toch centraal gelegen wijk dichtbij het centrum van Zaandam. Basisschool en kinderdagverblijf vind je er op loopafstand, evenals meerdere supermarkten, en voor uitgebreid shoppen kun je natuurlijk terecht in het bruisende centrum, waar je een ruime keus aan winkels, de bioscoop, het theater en vele cafés en restaurantjes aantreft. Het centrum is lopend of per fiets in korte tijd te bereiken. Vanuit huis loop je ook in enkele minuten naar het Burgemeester In ’t Veldpark, terwijl de vele sportverenigingen die Zaandam rijk is per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn.
Er staat een bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station, dat frequente, directe treinverbindingen heeft met onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.) is minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in 3 minuten op de snelweg A7/A8, via welke je snel op de ring A10 bent. Ook de A9 richting Haarlem en Alkmaar is goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, keurig betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en zowel aan de zijkant als aan de voorzijde een raampartij. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De rechte keuken heeft houten fronten, diverse keukenapparatuur en je kunt er een losse koel/vriescombinatie plaatsen. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin. De muren en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Je vindt hier twee keurig afgewerkte slaapkamers, een ruimte met de cv-installatie en de badkamer met hoekdouchecabine, badmeubel met wastafel en spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Het huis heeft een beschutte, betegelde tuin op het oosten met een ruime houten berging met een dubbele deur. De tuin heeft een iets verhoogd terras waar je een eettafel kunt plaatsen om heerlijk buiten te eten in de zomer.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Fundering:
De fundering heeft één sterk verzakt punt. Twee andere punten hebben een kleine verzakking. De fundering dient zodoende hersteld worden. Jan Ijskes Funderingstechnieken heeft een offerte opgesteld ter waarde van circa € 43.000,-. Hier is rekening mee gehouden in de vraagprijs.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, twee keurige slaapkamers en tuin op het oosten
• Woonkamer, keuken en logeerkamer hebben in 2019/2020 volledig nieuw gestuukte en geverfde plafonds gekregen
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam en om de hoek van het Burgemeester In ’t Veldpark
• Uitstekend openbaar vervoer, NS-station op 10 minuten fietsen
• Uitvalswegen A7, A8 en ring A10 goed bereikbaar
• Voldoende parkeergelegenheid
• Volle eigendom

———————————————————————————————————————————————-

This nice corner house is ideal for a starter or a small family. The house is well maintained, has a bright living room with double doors to the garden, neat sanitary facilities, two neat bedrooms with a dormer window both at the front and the rear, a sheltered, low-maintenance garden on the east and a large storage room.

About the neighborhood:
This single-family home is located on a quiet road in the cozy Rosmolenbuurt, a child-friendly, quiet and yet centrally located neighborhood close to the city center of Zaandam. Primary school and daycare are within walking distance, as well as several supermarkets, and for extensive shopping you can of course visit the bustling center, where you will find a wide choice of shops, the cinema, the theater and many nice cafes and restaurants. The city center can be reached on foot or by bicycle in a short time. From home you can also walk to the Burgemeester In ’t Veldpark in a few minutes, while the many sports clubs in Zaandam are easily accessible by bicycle.
There is a bus stop a few minutes’ walk away and the railway station, which has frequent, direct train connections to, a.o., Amsterdam Central (12 min.) and Schiphol Airport (18 min.) is less than 10 minutes by bike. By car you can reach the A7 / A8 motorway in 3 minutes, via which you are quickly on the A10 ring road around Amsterdam. The A9 towards Haarlem and Alkmaar is also easily accessible.

Layout of the house:
Entrance with wardrobe, stairs to the first floor, meter closet, neatly tiled toilet with sink and access to the living room with semi-open kitchen. The bright living room has double doors to the garden at the rear and windows on both the side and the front. The kitchen is located at the rear of the house. The straight kitchen has wooden fronts, various kitchen appliances and you can place a separate fridge / freezer combination. The kitchen also has a door to the garden. The walls and ceilings on the ground floor are neatly finished and there is laminate flooring.

First floor:
You reach the landing of the first floor via the stairs. This floor has a dormer window at both the front and rear. Here you will find two neatly finished bedrooms, a room with the central heating system and the bathroom with a corner shower, a vanity unit with sink and mirror and the connection for the washing machine and dryer.

Garden:
The house has a sheltered, tiled garden on the east with a large wooden shed with a double door. The garden has a slightly elevated terrace where you can place a dining table for outside dining in the summer.

Parking:
There is ample parking space in the street.

Foundation:
The foundation has one strongly weakened point and two slightly weakened points, and must be replaced. The estimated costs will be roughly € 43,000. This has been taken into account in the asking price.

Features of the house:
• Well maintained corner house with bright living room, two neat bedrooms and garden on the east
• The ceilings of the living room, kitchen and guest room were completely newly plastered and painted in 2019/2020
• In a child-friendly neighborhood with all amenities at hand
• Within walking distance of the bustling center of Zaandam and the Burgemeester In ’t Veldpark
• Excellent public transport, railway station 10 minutes by bike
• Roads A7, A8 and A10 easily accessible
• Plenty of parking space
• Full ownership