Verkocht Mauvestraat 17 Zaandam 1506 JE

Deze charmante en sfeervolle jaren ’30-woning ligt in een rustige groene buurt. De woning is recentelijk gerenoveerd, is gemoderniseerd maar heeft zijn karakter behouden.

We nemen je mee:
• Woongenot: 116.9 m2
• Ruime, lichte living met schouw, erker en openslaande deuren naar de tuin
• Mooie open keuken
• Drie fijne slaapkamers
• Zolder met mogelijkheden
• Fraai eigentijds sanitair
• Voortuin en achtertuin met schuur
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Heerlijk koel in de zomer

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft een schouw met open haard en aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde bevindt zich een hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Hier is ook de L-vormige keuken te vinden. De keuken (Bruynzeel) heeft mat witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een koelkast. De vriezer bevindt zich in de schuur. Op de begane grond ligt een houten vloer in een visgraatmotief. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping, waar zich twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje, een bergkast met de witgoedaansluitingen en de badkamer bevinden. Een slaapkamer met vaste kast ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon. De kamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast. De eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met regendouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een derde slaapkamer te vinden. Verder biedt de zolder nog vele mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en/of uitbreiding. Je vindt hier ook de cv-installatie.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. Zowel in de voor- als de achtertuin kun je een loungeplek realiseren. De achtertuin is bestraat en heeft groene hagen en bomen. Aan de woning vast bevindt zich een terras. Er is ruimte genoeg om een loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen. De tuin biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuurtje met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze woning (1935) is gelegen aan een rustige straat in de Spoorbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés en restaurants en culturele voorzieningen. Het huis heeft een ideale ligging, ook ten opzichte van Amsterdam. De supermarkt vind je op loopafstand, en hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen en diverse medische faciliteiten. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets gemakkelijk te bereiken.
De bushalte staat op een paar minuten lopen, en in minder van vijf minuten fietsen ben je bij het NS-station, dat snelle, directe verbindingen biedt met onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• De woning ligt in een groene, rustige straat en buurt
• Het huis is recentelijk gerenoveerd (ook o.a. meterkast, elektra, riolering)
• De woning is gemoderniseerd maar heeft het jaren ’30 karakter behouden
• Heerlijk koel in de zomer
• Energielabel: D
• Uitkomsten meetrapport monitoring zakkingsgedrag: zakking is klein op basis van de laatste 12 maanden
• Uitkomsten Wareco funderingsonderzoek 17 aug 2009: Fundering valt in kwaliteitsklasse 1
• Mogelijkheid om de zolderverdieping naar eigen inzicht in te richten
• Het bruisende centrum van Zaandam vlakbij
• Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Uitstekende ov-verbindingen met Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom