Verkocht Mauvestraat 9 Zaandam 1506 JE

Als je van karakteristieke jaren ‘30 woningen houdt, word je al snel verliefd op deze woning! Dit sfeervolle, goed onderhouden huis is rustig gelegen en heeft een centrale ligging, ook ten opzichte van Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? We nemen je mee:

• Woongenot 122,3 m2
• Karakteristiek huis (1935) met behouden authentieke details
• Lichte living met erker, schouw en openslaande deuren
• Open keuken
• VIJF fijne slaapkamers
• Voor- en achtertuin
• Voldoende bergruimte

Loop je met ons mee?
We bereiken via de deels groene, deels betegelde voortuin de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, openslaande tochtdeuren naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorkant een erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. De deuren hebben een bovenlicht met glas-in-loodramen. In de sfeervolle kamer is voorzien van een schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft rode fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Op de begane grond ligt parket op de vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
We nemen de gestoffeerde trap en bereiken de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Naast deze kamer ligt een kleinere kamer. Aan de achterzijde ligt de ruime derde slaapkamer met ernaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een authentieke vloer. In deze badkamer zijn een zwevend toilet, een wastafel met spiegel, inbouwspots en een ruime inloopdouche te vinden. De badkamer is voorzien van een balkon. Op de overloop tref je een bergkast met de aansluitingen voor het witgoed aan. Alle paneeldeuren zijn behouden gebleven. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen en laminaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier zijn de plafondbalken zichtbaar en vind je slaapkamers vier en vijf. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. In deze ruime, sfeervolle kamers komt het daglicht via Velux dakramen binnen. Op de overloop is plaats voor de cv-installatie. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte achtertuin met een houten berging met elektra en een overkapping. De tuinen zijn deels betegeld en deels groen. Er is voldoende ruimte om buiten te eten en/of een loungeplek te realiseren. De berging is zowel aan de voor- als achterkant toegankelijk. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat in de Spoorbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés en restaurants en culturele voorzieningen. Het huis heeft een ideale ligging, ook ten opzichte van Amsterdam. De supermarkt vind je op loopafstand, en hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen en diverse medische faciliteiten. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets gemakkelijk te bereiken.
De bushalte staat op een paar minuten lopen, en in minder van vijf minuten fietsen ben je bij het NS-station, dat snelle, directe verbindingen biedt met onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 woning met behouden authentieke details
• Erker, schouw met houtkachel, openslaande deuren met glas-in-lood-bovenlicht en paneeldeuren
• Voor- en achtertuin
• Uitstekend onderhouden
• Energielabel: D
• Uitkomsten meetrapport monitoring zakkingsgedrag: zakking is klein op basis van de laatste 12 maanden
• Uitkomsten Wareco funderingsonderzoek 17 aug 2009: Fundering valt in kwaliteitsklasse 1
• 14 zonnepanelen op het dak
• VIJF mooie slaapkamers
• Gunstige ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Amsterdam en Schiphol zowel met OV als met de auto prima bereikbaar
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom