Te koop Verkocht onder voorbehoud Oldebroekstraat 15 Zaandam 1507 LA

Fijne woning met ruime, lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, keurig sanitair, een inpandige berging, een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy en een berging met elektra. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij huis en is ideaal voor een gezin met kinderen.

Over de buurt:
Deze woning (1986) is gelegen aan een rustige weg in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerwatering. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de speeltuintjes, op de speelveldjes en in de voetbalkooien in de directe omgeving van de woning. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam met een ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants, en ook onder meer het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt staat op een paar minuten lopen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs vind je hier allemaal op loopafstand. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar.

De bushalte vind je vrijwel om de hoek, en naar het NS-station van Zaandam is het zo’n 10 minuten lopen. Van hier zijn er uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam prima bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Ook is vanuit de voortuin een separate inpandige berging bereikbaar. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het keurig betegelde staande toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde brede, hoge raampartijen met een schuifpui naar de tuin. Hier is plaats voor een fijne zithoek. Onder de trap bevindt zich een vaste kast. De U-vormige open keuken met blauwe fronten is aan de voorzijde gesitueerd. Je vindt er een nieuwe Siemens vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Ook is er veel kastruimte. De keuken heeft een raam dat uitkijkt op de voortuin. In de woonkamer en de keuken ligt pvc-laminaat en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze hebben beide daklichten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de fraai betegelde badkamer vind je een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een badmeubel met wastafel en spiegel. In alle slaapkamers ligt laminaat. De wanden zijn veelal voorzien van decoratief behang.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze zolderverdieping. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een daklicht.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en heeft borders met vaste planten en heesters. De tuin is omheind met een houten schutting en biedt veel privacy. Je kunt er een paar heerlijke loungeplekken creëren. Er is een houten berging met elektra en aansluitend een overkapping. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ook kun je een auto aan de voorzijde van de woning op eigen grond parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Fijne, ruime woning met lichte living met open keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair, een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy
• In kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en speelveldjes voor de kinderen
• Supermarkt, kinderopvang, scholen op loopafstand
• Centrum van Zaandam op slechts vijf minuten fietsen
• Bushalte vrijwel om de hoek, NS-station op 10 minuten lopen. Goede treinverbindingen naar o.m. Amsterdam Centraal en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Goed sociaal contact met de buren
• Energielabel: C
• CV-ketel betreft een huurketel met een looptijd tot 2025 en kost €32,50 per maand
• De woning is belast met erfpacht. Deze is afgekocht tot 2036 en loopt tot 2061
• Offerte afkopen erfpacht €56.307,- .