Te koop Verkocht Pharus 206 Zaandam 1503 EC

Dit fraai afgewerkte 4-kamerappartement met balkon op de 8e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex is recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd. Een prachtige woning waar je voorlopig geen omkijken naar hebt. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een fraaie separate keuken, drie keurige slaapkamers, waarvan een met inloopkast en eigentijds sanitair. Via het balkon en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de weilanden.

Daarnaast is de woning voorzien van nieuw HR++ glas, kierdichting bij (voor)deuren, ramen, kozijnen en balkons, nieuwe plinten en nieuwe ventilatieroosters. Ook is het asbest verwijderd, is er dakisolatie en betere isolatie van de buitenmuren aangebracht en is de woning aangesloten op het warmtenet. Het complex wordt zeer bekwaam beheerd door de VvE met uitstekende plannen voor de toekomst betreffende onderhoud en duurzaamheid.

Over de buurt:
Dit fraaie appartement (1967) ligt op de 8e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van de wijk Peldersveld en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de stad, het water en de weilanden! De woning ligt in een groene omgeving en dichtbij veel voorzieningen. Een winkelcentrum met supermarkten vind je op een paar minuten lopen. Wil je uitgebreider winkelen of gezellig uitgaan, dan is er het centrum van Zaandam, met het Zaantheater, de megabioscoop, een poppodium, een ruime keus aan restaurants en vele winkels, dat op minder dan 2 km van de woning ligt. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand en voortgezet onderwijs is eenvoudig per fiets te bereiken. Recreëren kan in het nabijgelegen Darwinpark of bij een van de vele Zaanse sportfaciliteiten. Voor het appartementencomplex is een speeltuin, en ook het zwembad is vlakbij.
De bushalte staat vrijwel om de hoek en de NS-stations Zaandam en Kogerveld bevinden zich op fietsafstand. Je bereikt de A7 en de A8, via welke je snel op de ring A10 bent, in enkele minuten met de auto. Schiphol ligt op een klein halfuur rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met liften en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift bereik je de gerenoveerde galerie en de voordeur van de woning. Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de L-vormige keuken. De keuken (Bruynzeel) heeft hoogglans beige fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer (merken: Siemens).
Via de keuken heb je toegang tot de hal die in open verbinding staat met de lichte woonkamer. Verder zijn via de hal het separate zwevende toilet met fonteintje bereikbaar en de badkamer met badmeubel en spiegel en douchecabine. De aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook te vinden. Via de hal zijn tevens de drie slaapkamers bereikbaar. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde van de woning en de twee overige aan de galeriezijde. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en op de vloer van deze slaapkamer ligt tapijt.
De lichte, sfeervolle woonkamer met fraaie wandkast biedt toegang tot een kamerbreed balkon. Dit grote balkon, gericht op het oosten, is voor privé gebruik. Je hebt hier een fraai vrij uitzicht. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer met uitzondering van het sanitair en de ouderslaapkamer. De muren en plafonds zijn keurig strak afgewerkt. Het appartement is keurig bewoond.

Berging:
De woning beschikt over een berging in de onderbouw.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Recent gerenoveerd en verduurzaamd 4-kamerappartement met balkon op de 8e etage van een keurig onderhouden appartementencomplex
• Lichte woonkamer, mooie keuken en drie keurige slaapkamers
• Alle vertrekken hebben een goede lichtinval door de grote raampartijen
• Eigentijds sanitair
• Recentelijk is de woning voorzien van o.a. nieuw HR++ glas, kierdichting bij (voor)deuren, ramen, kozijnen en balkons, nieuwe plinten en nieuwe ventilatieroosters. Ook is het asbest verwijderd, betere isolatie van de buitenmuren aangebracht en is de woning aangesloten op het warmtenet
• Energielabel: E, vastgesteld in 2016. Na vaststellen van dit label zijn bovenstaande werkzaamheden uitgevoerd wat de woning energiezuiniger maakt.
• Optie om van het gas af te gaan
• Zeer actieve VvE met uitstekend onderhoudsplan
• Huismeester die alles oppakt
• Woonoppervlakte is 85,5m2
• Warm water centrale voorziening
• De woning ligt in een groene omgeving en dichtbij veel voorzieningen
• De bushalte staat vrijwel om de hoek en de NS-stations Zaandam en Kogerveld bevinden zich op fietsafstand
• Schiphol op 30 autominuten
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom