Te koop Verkocht onder voorbehoud Pieter Pauwstraat 20 Zaandam 1501 TC

*** English summary below ***

Ben je een liefhebber van jaren dertig woningen? Wees er dan snel bij, want dit sfeervolle hoekhuis zal je zeker bevallen. De woning heeft nog authentieke elementen, zoals een erker, de originele voordeur, glas-in-loodraam en paneeldeuren. Het huis is keurig gerenoveerd en onderhouden, hoewel de keuken en de badkamer weliswaar functioneel zijn, maar wellicht aan vernieuwing toe. De woning heeft een lichte living met schouw en houtkachel, drie slaapkamers, een dakterras en een voor- en achtertuin met gemetselde schuur met twee aparte ruimten.

Over de buurt:
Deze woning (1938) is gelegen aan een gezellige, rustige weg met bomen in de rustige, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. De woning bevindt zich op slechts 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés en restaurants, terrasjes, de megabioscoop en het Zaantheater. Ook de oever van de Zaan is vlakbij. De supermarkt is slechts een paar minuten lopen en kinderopvang, alsmede meerdere basisscholen liggen eveneens om de spreekwoordelijke hoek. Voortgezet onderwijs is per fiets makkelijk te bereiken. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand en ook het fraaie Darwinpark, met daarin onder meer een stadsboerderij, is vlakbij. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om heerlijk te gaan fietsen door het uitgestrekte weidegebied met zijn lintdorpen ten oosten van Zaandam!

De bushalte staat op loopafstand en het NS-station van Zaandam is slechts 10 minuten fietsen. Met de trein ben je vervolgens binnen 12 minuten in hartje Amsterdam! Met de auto rij je in 5 minuten naar de snelwegen A7 en A8, via welke je snel op onder meer de ring A10 bent. Schiphol is een halfuurtje rijden.

Indeling van de woning:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereik je overkapte voordeur. Entree met garderobe, bergkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer met schouw en houtkachel heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De muren zijn strak afgewerkt, in het plafond zijn de balken zichtbaar en er liggen houten vloerdelen. De keuken is via een harmonicadeur in de gang bereikbaar. De rechte keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis met oven en afzuigkap en een koelkast. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Een slaapkamer met erker en vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, naast de licht betegelde badkamer. In de badkamer vind je een staand toilet, een douchecabine en een badmeubel met wastafel en spiegel. De badkamer biedt via een deur toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier vind je de derde, ruime slaapkamer, een bergkast met de cv-installatie en veel extra bergruimte. De slaapkamer heeft een daklicht en op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
Het huis heeft een voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn deels betegeld en deels groen. De beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten kent door de hoekligging veel privacy en er is ruimte genoeg voor een loungeplek of een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een stenen schuur met elektra en verwarming. Hier tref je twee afzonderlijke ruimtes aan. In de ene ruimte is de aansluiting voor het witgoed te vinden en de andere ruimte was ooit in gebruik als kantoor. Nu is het ook een fijne plek om thuis te werken. De tuin heeft een achterom.

Parkeren:
Je kunt rond de woning gratis parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervol jaren dertig-huis met karakteristieke elementen
• Lichte living met schouw en houtkachel, drie fijne slaapkamers
• Sanitair en keuken zijn functioneel, maar wellicht aan een update toe
• Voortuin en beschutte achtertuin.
• Gemetselde schuur met twee ruimtes, één ruimte was ooit kantoor
• Op een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en supermarkt
• Vlakbij de gezellige oever van de Zaan en op 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Zaandam
• Met de trein ben je vanaf NS-station Zaandam in 12 minuten op Amsterdam Centraal
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Funderingscategorie I (peiljaar 2001), meetrapport en funderingsonderzoek is aanwezig. Conclusie: zakkingssnelheid is klein
• Volle eigendom