Te koop Verkocht onder voorbehoud Poortstraat 23 Zaandam 1502 PL

Heerlijk wonen op een fijne plek in deze karakteristieke en uitgebouwde hoekwoning!
Het huis (1934) is modern gerenoveerd en direct te betrekken. Het heeft een ruime living met aangebouwde keuken, drie keurige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, eigentijds sanitair en een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten berging met elektra.

Over de buurt:
Deze mooie hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt, op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam. Daar vind je, naast een ruime selectie aan winkels en horeca, ook onder meer het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. Je woont hier praktisch tegenover het Burgemeester In ’t Veldpark, waar kinderen zich kunnen vermaken in de speeltuin of in het skatepark. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Dichtbij huis vind je ook diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en het ziekenhuis.
De bushalte staat vrijwel om de hoek en het NS-station Zaandam Kogerveld is nog geen vijf minuten fietsen. Met de auto ben je in no time op de snelweg A7, die aansluit op de A8 en de ring A10.

Indeling van de woning:
Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot toilet en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de keuken gesitueerd. Deze heeft donkergrijze/witte fronten en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Op de vloer van de woonkamer en de hal ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de keurige trap met berging onder de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de master bedroom met inloopkast, een bergkast, de badkamer en een ruime tweede slaapkamer. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met twee waskommen, een spiegel, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. Op de vloer van deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, laminaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de derde keurig afgewerkte slaapkamer te vinden. Daglicht komt hier via twee Velux dakramen binnen. Verder tref je hier een bergkast aan, de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, betegelde achtertuin met een houten berging met elektra. De tuin is groot genoeg om er een loungeplek te realiseren en/of een eettafel buiten te plaatsen. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Fijne, gemoderniseerde hoekwoning met ruime living met openslaande deuren, aangebouwde keuken en drie royale slaapkamers
• Keurig onderhouden en instapklaar
• Master bedroom met inloopkast
• Smaakvol eigentijds sanitair
• Centrale ligging met alle voorzieningen bij de hand, zoals kinderopvang, scholen, medische voorzieningen en supermarkt
• Kindvriendelijke buurt
• Bruisende centrum van Zaandam op 10 fietsminuten
• De bushalte staat vrijwel om de hoek en het NS-station Zaandam Kogerveld is nog geen vijf minuten fietsen
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Energielabel: G
• Volle eigendom