Te koop Reigerstraat 77 Zaandam 1506 XT

Op zoek naar een authentieke, geheel gerenoveerde en uitgebouwde Zaanse hoekwoning? Dan is deze woning helemaal geschikt voor jou! Het huis is instapklaar, heeft een fijne, lichte living met open haard en open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en mooi eigentijds sanitair. Tel daar de gezellige tuin (met overkapping) op het zuiden bij op en hier staat een perfect, sfeervol huis voor je klaar.

Over de buurt:
Deze fijne woning (1895) is gelegen in een van de leukste straatjes van Zaandam, in de kindvriendelijke wijk Oud West. De rustige straat met alleen bestemmingsverkeer ligt in een echt Zaans buurtje. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen bij de hand. Kinderopvang en basisschool vind je op enkele minuten lopen. Voortgezet onderwijs is lopend of met de fiets bereikbaar. Diverse winkels en faciliteiten vind je vlakbij de woning, zoals de supermarkt, de bibliotheek en diverse medische voorzieningen. Het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je, naast een ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants, ook het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.

Het NS-station van Zaandam, vanwaar je met de trein in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol kunt reizen, is tien minuten lopen. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7/A8, die na korte tijd aansluit op de ring A10.

Indeling van de woning:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met twee raampartijen aan de voorzijde en achter openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle woonkamer heeft vaste kasten en een open haard en de plafondbalken zijn zichtbaar. Op de vloer ligt parket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de aanbouw tref je de keuken aan. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Via de keuken bereik je de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een inloopdouche met regendouche.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. Deze verdieping heeft een dakkapel. In alle kamers komt voldoende daglicht binnen. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een keurig afgewerkte zolderkamer. Daglicht komt via een zijraam en een Velux dakraam binnen. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, maar grotendeels betegelde achtertuin op het zuiden. De beschutte tuin heeft een houten berging met elektra en een mooie overkapping met gelegenheid voor een fijne overdekte loungeplek. De tuin is groot genoeg om een eettafel buiten te plaatsen en kinderen kunnen er heerlijk veilig spelen. Via een poort in de steeg is er een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid middels betaald parkeren en een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare, gerenoveerde, authentieke Zaanse hoekwoning met sfeervolle living, drie slaapkamers en ruime zolderverdieping
• De woning is uitgebouwd, heeft een fijne keuken en eigentijds sanitair
• Energielabel: F
• Beschutte, grotendeels betegelde tuin op het zuiden met berging en overkapping
• Centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkt, winkels en scholen, bibliotheek en medische voorzieningen
• Het NS-station van Zaandam, vanwaar je met de trein in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol kunt reizen, is tien minuten lopen
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Meetrapport fundering aanwezig d.d. 17 maart 2021, zakking is klein
• Volle eigendom