Te koop Verkocht Ronny Biermanpad 10 Zaandam 1507 ST

Aantrekkelijke, uitstekend onderhouden hoekwoning met lichte living, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met dakkapel. De woning heeft een voortuin, een fraai aangelegde achtertuin en een eigen garage. Het huis is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke, populaire woonwijk Westerwatering, die grenst aan een natuurgebied. Een prachtige locatie!

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de voorzijde van de woning is gelegen aan een voetpad. Voor de kinderen is er een speelpleintje vlakbij. Kinderopvang, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand van de woning vindt u een klein winkelcentrum met een supermarkt. Als u uitgebreid wilt winkelen, wilt uitgaan of genieten van cultuur is het bruisende centrum van Zaandam slechts enkele minuten fietsen ver. U vindt er, behalve een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, onder meer de bioscoop, het theater en het casino. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn met de fiets eveneens goed bereikbaar.
Ook de bushalte is vlakbij en het NS-station Zaandam is slechts 5 minuten fietsen. Van hier bent u met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A8, die na korte tijd aansluit op de ring A10.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree met meterkast, bergkast en garderobe, keurig betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een ruime zithoek.

Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Brugman) heeft lichtgrijze fronten en een cesarstone zwart aanrechtblad met rvs-afwerking op de muren rondom. U treft hier een inductiekookplaat (AEG), een afzuigkap (Bosch), een combimagnetron (Neff), een koel-vriescombinatie (AEG) en een afwasmachine (Siemens) aan. Behalve de afzuigkap is alle apparatuur vijf jaar oud. De keuken heeft zowel voor als opzij raampartijen. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een grindvloer, die drempelloos over de begane grond doorloopt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de open trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee royale slaapkamers en de badkamer aan. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de andere ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt, hebben veel lichtinval en op de gehele verdieping – met uitzondering van het sanitair – ligt laminaat. In de licht betegelde badkamer met grijs-zwarte marmeren vloer treft u een ligbad met handdouche en spatscherm, een staand toilet en een badmeubel met wastafel en spiegel aan.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime, lichte verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier vindt u een derde slaapkamer en een afgesloten wasruimte, veel bergruimte en een vaste bergkast. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra opbergruimte.

Tuin: de fraai betegelde en deels groene achtertuin heeft ruimte voor verschillende loungeplekken. De beschutte tuin heeft de hele dag zon en een optimale privacy. Dat wordt heerlijk relaxen en fijn buiten eten in de zomer! ‘s Morgens heeft u ook zon in de voortuin.

In de tuin staat de garage met overkapping en voor de garage bevindt zich nog een parkeerplaats. Een garage in deze wijk is uniek en biedt veel comfort. U beschikt ook nog over een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren in de eigen garage, parkeerplaats voor de garage en rondom de woning.

Kenmerken:
• Uitstekend onderhouden, comfortabele hoekwoning met drie royale slaapkamers, lichte living, eigen garage en
fraaie, onderhoudsarme tuin
• Rustig gelegen in zeer kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, en
winkelcentrum op loopafstand
• Bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand, evenals het NS-station. Vanaf hier bent u in 12 minuten op
Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Parkeren in eigen garage of parkeerplaats voor de garage
• Buitenschilderwerk in goede staat
• Energielabel C
• De woning is belast met erfpacht