Te koop Verkocht onder voorbehoud Rustenburg 88 Zaandam 1506 AX

Wat een leuke woning is dit! Keurig onderhouden, instapklare eengezinswoning met ruime living en mooie open keuken, twee ruime slaapkamers, een grote zolderkamer en keurig, eigentijds sanitair. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin en ligt in een rustige, veilige omgeving. Je auto kun je kwijt op een parkeerterrein achter de woning, waar ook de berging is gehuisvest. Wil je rustig wonen met alle denkbare voorzieningen om de hoek, dan is dit een huis voor jou!

Over de buurt:
Deze fijne woning (1983) is gelegen in de Russische Buurt, aan de rand van het bruisende centrum van Zaandam! Hier, op een paar minuten lopen, vind je supermarkten, een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en terrasjes, en ook het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. Kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Ook de vele Zaanse sportfaciliteiten bereik je eenvoudig met de fiets.

Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand van de woning. Van het station zijn er frequente, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto rijd je in 10 minuten naar de A7 richting Purmerend en Hoorn of naar de A8 met aansluitend de ring A10.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een glazen schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De mooie keuken heeft witte gelakte fronten en een donker aanrechtblad, en de volgende apparatuur (Siemens) is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn keurig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, de badkamer en een bergkast aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en de tweede slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. In de badkamer zijn een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden. Zowel in de slaapkamers als op de overloop ligt pvc-laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste, met halve maantjes beklede open trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze verdieping kan nog worden uitgebouwd met een dakkapel. Op deze verdieping zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Daglicht komt via een Velux dakraam binnen.
Er is een stenen berging met elektra achter de woning bij de parkeerplaats.

Tuin:
Het huis heeft een beschutte, betegelde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en in de zomer heerlijk buiten eten. Er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt parkeren rond het huis middels betaald parkeren en een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden, instapklare eengezinswoning met lichte living, mooie keuken, twee royale slaapkamers en netjes afgewerkte zolderkamer met uitbouwmogelijkheid
• Mooi, eigentijds sanitair
• Vloerverwarming op de begane grond
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Energielabel: B
• Centraal gelegen vlak achter het centrum, met alle voorzieningen bij de hand.
• Supermarkt, kinderopvang en basisschool op loopafstand
• Bushalte en NS-station op loopafstand. Van het station zijn er frequente, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.)
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Voldoende parkeergelegenheid
• De woning is belast met erfpacht