Te koop Verkocht onder voorbehoud Valkstraat 7 Zaandam 1506 XA

Deze karakteristieke woning op een unieke locatie aan het water is nu te koop! Het huis is stijlvol gemoderniseerd en heeft in 2019 een nieuwe badkamer gekregen. De woning heeft een ruime living met open keuken en op de eerste verdieping twee slaapkamers met dakkapel. Ook de badkamer bevindt zich hier. De gezellige achtertuin ligt aan het water en heeft een goede zonligging. Je kunt er een bootje aanleggen en zo het open water opvaren.

Over de buurt:
Deze charmante eengezinswoning (1910) met vrij uitzicht is gelegen in een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Oud West. De woning grenst met de achtertuin aan het water van De Vaart en biedt daar uitzicht op het Volkspark, waar de woning recht tegenover ligt. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fietspad. Een perfecte locatie, waar je bovendien alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De oever van de Zaan bevindt zich op loopafstand, en hier vind je de supermarkt en een ruime keus aan winkels en restaurantjes. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op loopafstand. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Zaandam, met onder meer de megabioscoop, het Zaantheater en een ruime selectie aan winkels en horeca, ligt op een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. Verder is er op 3 minuten loopafstand gezellige horeca en culturele gelegenheden zoals de Verkadefabriek met verskade, Fluxus en de bibliotheek. Ook is de Bullekerk en het Tolhuys aan de Zaan op loopafstand te bereiken.

Hier vindt u, op 10 minuten lopen, ook het NS-station, met snelle, directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). De bushalte staat op een paar minuten lopen. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Indeling van de woning:
Via de karakteristieke voordeur kom je de woning binnen. Entree met garderobe, toegang tot het staande toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft zowel voor als achter raampartijen en aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Er is een schouw aanwezig, maar deze is niet in gebruik. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft gebroken witte fronten. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser (onlangs vervangen, heeft nog garantie), een oven/magnetron (ingebouwd), een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met vriezer. Op de begane grond liggen houten vloerdelen. In de woonkamer is een deur naar een kleine tussenhal met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze heeft zowel voor als achter een dakkapel. Hier tref je twee keurig afgewerkte slaapkamers, een afgesloten kast (ter overname) met de witgoedaansluitingen en de badkamer aan. Ook is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte die vanaf de overloop te bereiken is. Een van de slaapkamers en de badkamer liggen aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De eigentijdse badkamer is in 2019 helemaal opnieuw opgebouwd. Je treft hier een zwevend toilet, een badmeubel met brede wastafel, een inloopdouche met regendouche, een designradiator en een spiegel met spiegelverwarming aan. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. Op de overloop komt daglicht via een Velux dakraam binnen.

Tuin:
Het huis heeft een beschutte achtertuin, grenzend aan open vaarwater. Je kunt hier een bootje aanleggen en het water opvaren en bij een strenge winter stap je zo op het ijs! De beschutte tuin is bestraat en heeft hier en daar sfeervolle groene accenten. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel te plaatsen om heerlijk buiten te eten in de zomer. Er is een berging die bereikbaar is via de gedeelde steeg en staat in de tuin van de buren (met recht van overpad).

Parkeren:
Je kunt parkeren in de buurt van de woning via een vergunningensysteem. Er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats of garage nabij de woning te huren.

Kenmerken van de woning:
• De fundering wordt gemonitord door de gemeente. Uitkomsten zakkingsgedrag is al jaren klein.
• Karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden woning met lichte, ruime woonkamer met mooie open keuken en twee keurige slaapkamers
• Zo goed als nieuwe, eigentijdse badkamer (2019)
• Voor en achter een dakkapel
• Buitenkant houtwerk onlangs opnieuw in de lak gezet
• Energielabel: F
• Gezellige buurt
• Fijne tuin met een prima zonligging op het zuidwesten, gelegen aan open vaarwater. Via de sluis kun je de Zaan op om vandaar naar Amsterdam te varen.
• Rustig gelegen aan fietspad met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkt, kinderopvang en basisschool
• Het bruisende centrum van Zaandam op loop- of fietsafstand
• Hier vindt u ook het NS-station, eveneens op loop- of fietsafstand, met snelle, directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). De bushalte staat op een paar minuten lopen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom