Te koop Cor Bruijnweg 108 Wormerveer 1521 MC

INSTAPKLARE eengezinswoning! Deze uitstekend onderhouden woning (1964) met voor- en achtertuin heeft een mooie ligging met veel privacy. De bewoners hebben de laatste jaren veel werk gemaakt van isolatie en renovatie. In deze woning kun je meteen gaan genieten! We nemen je mee:

• Woongenot: 91,9 m2
• Ruime, lichte living met mooie keuken
• Geïsoleerde aanbouw aan de kamer, geschikt als hobby-/werkruimte
• 3 royale slaapkamers
• Keurig sanitair
• Bergvliering
• Voor- en achtertuin
• In kindvriendelijke buurt
• Geen inkijk

Loop je met ons mee?
Via de grotendeels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, keurig betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, open doorgang naar de keuken en toegang tot de woonkamer met aanbouw. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een breed raam en aan de achterzijde twee ramen met zicht op de uitbouw. De geïsoleerde houten uitbouw heeft een brede raampartij en een toegangsdeur tot de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de rechte keuken gesitueerd. Deze heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Er bevindt zich een eetbar tussen de keuken en de woonkamer en er is een deur naar de aanbouw. Aan de achterzijde heeft de keuken een raam. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Op de vloer van de begane grond ligt parket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de mooi beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een gesloten kast met de cv-installatie en de hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten. Op de vloer van deze verdieping ligt parket. De licht betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegelkast, inbouwspots en een douchecabine.
Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de ruime bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin met plaats voor een zitje en een beschutte, betegelde achtertuin met genoeg ruimte om er een fijne loungeplek te realiseren of een tafel buiten te plaatsen om in de zomermaanden gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een overkapping. In de berging is eveneens een aansluiting voor het witgoed. Er is een achterom.

Parkeren:
Er zijn altijd vrije parkeerplekken voor de deur.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie woning (1964) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wormerveer Noord. De huizen aan de overkant van de straat staan dwars op dit huis en op ruime afstand. De supermarkt vind je op een paar minuten lopen en op 10 minuten lopen bevindt zich een ruim aanbod aan winkels. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand van de woning. De vele sportfaciliteiten van Wormerveer zijn per fiets uitstekend bereikbaar. De bushalte staat aan de overkant van de straat en naar het NS-station fiets je in 8 minuten. Met de auto rijd je in 5 minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10.

Goed om te weten:
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2017)
• Gevels geïsoleerd/spouwmuurisolatie (2018)
• CV ketel 2016
• Binnenmuren gehele woning geïsoleerd met Isofix geluidsisolatie
• Overal dubbel glas en horren bij slaapkamers
• Gehele benedenvloer geïsoleerd (2021)
• Bijna overal kunststof kozijnen (2017 + 2018)
• Elektrische screens aan voorzijde, beneden en boven (2020)
• Geïsoleerde aanbouw, voor vele doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld thuiswerken (2020)
• Heel fijne buren aan beide kanten
• Energielabel: D
• Volle eigendom