Te koop Verkocht onder voorbehoud Franklinstraat 42 Wormerveer 1521 TD

OPENHUIS op 1 mei 2023 tussen 14:45-16:15 uur (geen afspraak nodig!)

Starters en senioren opgelet! Dit keurig onderhouden, praktisch ingerichte, instapklare appartement is nu te koop. De woning heeft een eigen ingang via een beschutte binnenplaats en een gezellige achtertuin, waar het heerlijk loungen is. Bent u een starter op de woningmarkt of een senior die kleiner wilt gaan wonen, dan is dit de woning voor u! We nemen je mee:

• Woongenot: 72 m2
• Eigen ingang via binnenplaats en veel privacy
• Genieten in de zonnige tuin!
• Lichte woonkamer met schuifpui
• Fraaie keuken met inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer met inloop (regen)douche

Loop je met ons mee?

Begane grond:
De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met een centrale hal. De aangeboden woning heeft echter een eigen ingang via de voortuin/binnenplaats.

Appartement:
Via de omhaagde, betegelde binnenplaats bereikt u de voordeur. Entree met garderobe en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het keurig betegelde zwevend toilet en de woonkamer. Vanuit de hal is er een open verbinding met de keuken en een afgesloten kast met de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is tuingericht. Er is hier plaats genoeg voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle woonkamer heeft een raampartij en een schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De keuken staat in open verbinding met de hal. De ruime keuken heeft zwarte en witte fronten en er liggen zwarte tegels op de vloer. Er is voldoende kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig zoals een gasfornuis, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Via een raam komt daglicht naar binnen. In het verlengde van de keuken vindt u een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed. Heel praktisch allemaal.
De woning heeft aan de voorzijde twee lichte slaapkamers. De slaapkamers hebben veel privacy omdat ze aan de beschutte binnenplaats liggen. Er komt voldoende daglicht naar binnen en ook deze kamers zijn keurig strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de fraai betegelde (zwart/wit), ruime badkamer treft u een inloopdouche met regendouche, een designradiator en een badmeubel met wastafel en spiegel aan. Op de vloer liggen matzwarte tegels.

Tuin:
In de beschutte tuin is een fraai terras aangelegd (tegels: oud hollands schellevis 50 x 50 cm) en een border met vaste planten. De tuin wordt omzoomd door een hoge groene haag. Hier is het heerlijk relaxen. U treft hier ook nog een kleinere, niet afsluitbare overkapping aan.
Naast de centrale hal heeft u nog de beschikking over een (fietsen)berging.

Parkeren:
Rondom de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ken je de omgeving al?
Dit op de begane grond gelegen driekamerappartement bevindt zich op een centrale locatie in Wormerveer-Zuid, in een sfeervolle jaren ’30 wijk. De bereikbaarheid is uitstekend, want zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich vrijwel om de hoek. Overigens heeft u hier geen geluidshinder van de treinen. Met de trein
bent u in 21 minuten op Amsterdam-Centraal. Met de auto bent u in een minuut op de N203, die zowel naar de A9 als de A8 en de ring A10 leidt, zodat zowel Haarlem, Alkmaar en Amsterdam makkelijk te bereiken zijn.

Rond het huis is ruime parkeergelegenheid. De oever van de Zaan, waarlangs diverse gezellig restaurantjes liggen, bevindt zich op loopafstand. Ook het winkelcentrum van Wormerveer ligt vlakbij. Kinderopvang en basisonderwijs bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Er zijn veel recreatiemogelijkheden. Zo ligt het appartement vlakbij natuurgebied Het Guisveld, diverse sportverenigingen en het Wilhelminapark, terwijl de uitgestrekte weidegebieden ten zuiden en ten oosten van Wormerveer uitnodigen tot mooie wandel- of fietstochten.

Goed om te weten:
• INSTAPKLAAR keurig onderhouden driekamerappartement
• Supermarkt nabij
• NS-station op 1 minuut lopen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Winkelcentrum, kinderopvang en basisonderwijs op loopafstand
• Ruim voldoende sport-, recreatie- en uitgaansmogelijkheden in de buurt
• Openbaar parkeren rond de woning
• Energielabel: C
• De servicekosten bedragen € 125,– per maand
• De erfpachtscanon bedraagt € 110,– per maand