Te koop Verkocht onder voorbehoud Paul Krugerstraat 20 Wormerveer 1521 EJ

Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze karakteristieke HOEKwoning (1938) ligt op een rustige locatie. Deze ruime woning telt 5 slaapkamers en een ruime woonkamer met behouden authentieke accenten, zoals een erker en prachtige halfronde ramen in de zijmuur. Daarnaast heeft het huis een voortuin en een beschutte ruime achtertuin. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Een heel fijn huis, met voor de koper ruimte voor eigen ideeën en styling. We nemen je mee:
• Woongenot: 104,6 m2
• Lichte woonkamer met erker en fraaie halfronde ramen
• Ruime open keuken met dubbel openslaand “verhuisraam”
• 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• Net sanitair
• Droge, deels betegelde kruipruimte
• Voortuin en ruime achtertuin
• Voldoende parkeergelegenheid
• Mooie, rustige ligging met vrij uitzicht
• Gelegen naast doorgaand vaarwater
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte authentieke teakhouten voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een raampartij. In de zijwand tref je twee fraaie halfronde ramen aan, waardoor er nog meer lichtinval is! Aan de achterzijde is de toegang tot de L-vormige keuken en het toilet. Ook tref je hier de toegang tot een kleine hal aan met een deur naar de tuin. De ruime keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2020). Door het praktische, dubbel openslaand “verhuisraam”, is de keuken heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. De overloop heeft een toegangsdeur naar buiten. In de badkamer is een badmeubel met wastafel en spiegelkast te vinden en een douchecabine. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Op deze verdieping ligt tapijt op de vloer.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aan. Hier zijn nog twee fijne slaapkamers te vinden en een berging (ca. 6 m3). Op de overloop is plaats voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens is er nog een praktische bevloerde vliering van ca. 3 m3.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin, een zijtuin en een beschutte en grotendeels betegelde achtertuin. In de zomermaanden heb je hier van 10.00 uur ’s morgens ver in de namiddag de zon. De tuin is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en/of een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten. In de tuin aan de woning vast staat een houten (fietsen)berging met elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor- en rond de woning.

Kent u de omgeving al?
Deze karakteristieke HOEkwoning (1938) ligt op een mooie locatie aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk in Wormerveer-Noord. Dit is een rustige buurt met een centrale ligging waar je alle voorzieningen dichtbij huis vindt. Het marktplein, met een ruime keus aan winkels en diverse supermarkten, ligt op een paar minuten lopen. Hetzelfde geldt voor de oever van de Zaan, waar je een aantal leuke restaurantjes aantreft. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dichtbij huis vind je ook diverse medische faciliteiten en een sportpark.
Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer zijn lopend te bereiken. Er zijn goede treinverbindingen naar o.m. Zaandam (9 min.) en Amsterdam Centraal (21 min.). Met de auto ben je in no time op de provinciale weg die naar zowel de A9 als de A8 en aansluitend de ring A10 leidt.

Goed om te weten:
• Karakteristieke, ruime, goed onderhouden HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin.
• 8 Zonnepanelen
• Energielabel: C
• Kunststof kozijnen op begane grond en 1e verdieping, met behoud van oorspronkelijk glas-in-lood karakter
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• Kinderopvang, basisschool en winkels vlakbij
• Openbaar vervoer op loopafstand (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport monitoring zakkingsgedag aanwezig, conclusie: zakking klein
• Volle eigendom