Te koop Seramstraat 2 Wormerveer 1521 SL

OPEN HUIS: 11 januari 2025, 11:00 - 13:00

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin. Deze woning heeft een ruime living met schouw en veel karakteristieke accenten zijn behouden gebleven. Een fijn familiehuis met mogelijkheden! Een goed geïsoleerde woning voorzien van airco en zonnepanelen. Is je interesse gewekt.
We nemen je mee:
• Woongenot: 74,3 m2
• Ruime living met open keuken
• Schouw met elektrische haard
• Erker met glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren
• Uitbouw met bijkeuken en berging
• Voortuin, zijtuin en achtertuin op het zuiden
• Airco, zomers heerlijk koel en in de winter warm
• Twee fijne slaapkamers
• Mogelijkheid voor derde slaapkamer op zolder
• Keurig sanitair
• Dakkapel achter
• Zolderverdieping met Velux dakraam
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met schouw en elektrische haard heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde een grote raampartij. Hier is ook de open keuken gesitueerd. De keuken heeft crème fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde kun je een eettafel plaatsen met zicht op de tuin. Via de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Aan de bijkeuken vast is een berging te vinden die via de tuin te bereiken is. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en de muren en plafonds zijn deels strak, deel decoratief afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, een berging en de badkamer aan. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee raampartijen. Deze slaapkamer heeft toegang tot de berging. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en eveneens toegang tot de berging. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator, een douchecabine, inbouwspots en een ligbad. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn de karakteristiek paneeldeuren behouden. Op de overloop tref je de aansluiting voor het witgoed aan.

Tweede verdieping:
Via een deur in de voorste slaapkamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Het daglicht komt hier via een Velux dakraam naar binnen. Ook de cv-installatie tref je hier aan.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde en deels met kunstgras voorziene voor-, zij- en achtertuin. De beschutte tuin ligt op het zuiden en je hebt hier veel privacy. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen om in de zomermaanden gezellig buiten te eten. Voor kinderen is het een heerlijke veilige plek om te spelen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wijk 51 Wormerveer. Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum, waar je vele voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Ook kinderopvang en basisschool zijn lopend te bereiken, terwijl voortgezet onderwijs per fiets goed bereikbaar is. Vlakbij huis bevindt zich ook een speeltuin. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op loopafstand, en als je iets verder loopt bereik je het NS-station. Met de auto is de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Dat geldt ook voor de A7 richting Purmerend en Hoorn.

Goed om te weten:
• Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin
• Beschutte achtertuin op het zuiden
• Airco en 8 zonnepanelen
• Energielabel: C
• Rustige en centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Fundering wordt gemonitord door gemeente Zaanstad sinds mei 2023: conclusie klein
• Funderingsonderzoek aanwezig maart 2009: kwaliteitsniveau 1 (binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk)
• Volle eigendom