Te koop Verkocht onder voorbehoud Botenmakersstraat 2 Zaandam 1506 TE

LET OP! WOONOPPERVLAKTE IS EXCLUSIEF DERDE ETAGE VAN 39,7 M2 WEGENS 1.94 METER HOOGTE

Dit is een unieke kans om het historische verleden te ervaren in deze prachtige, vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd als kantoor van de in de Zaanstreek zeer bekende houthandelsfirma P. De Lange Cz. Een deel van de populaire Botenmakersstraat heeft aan weerszijden platanen en aantrekkelijke woonhuizen uit het begin van de twintigste eeuw. Aan het einde van de straat staat op nummer 2 dit statige pand ontworpen in 1903. De hoektoren is een traditioneel element uit die bouwperiode. Het ronde metselwerk met tegelwerk invulling boven de ramen is duidelijk ontworpen onder invloed van de rond die tijd populaire Jugendstil. Het is daarom ook geen wonder dat deze woning is opgenomen in de Erfgoedroute Maritiem Zaandam.

Gelegen aan de oevers van de Zaan, een gebied dat vroeger bekend stond om zijn bloeiende handel, ambacht, nijverheid en industrie, vertegenwoordigt dit huis nog steeds een stukje van die rijke geschiedenis.

De Botenmakersstraat 2 ademt nog steeds de authentieke sfeer van weleer uit, dankzij de prachtige bouwwijze en het hoogwaardige materiaalgebruik. Maar dit huis is meer dan alleen een stuk levende geschiedenis. Het maakt deel uit van een hoogwaardig woon- en werkmilieu, met alle denkbare voorzieningen en winkels binnen handbereik.

Een van de voordelen van deze woning is de ruime indeling en de aanwezigheid van verschillende kamers die kunnen worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, mantelzorgverblijf of werkkamer. De begane grond beschikt bijvoorbeeld over een voorkamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte en logeerkamer, en de aangebouwde achterkamer/inpandige garage die is omgebouwd tot thuiskantoor en bioscoop. Deze woning is dus ideaal voor thuiswerkers en ondernemers die op zoek zijn naar een perfecte werk-woonsituatie.

Een ander groot voordeel van deze woning is de uitstekende locatie. De woning is gelegen naast de levendige Westzijde, met een ruime keuze aan winkels en de nabijgelegen winkelstraat Gedempte Gracht biedt nog meer winkelplezier. Het centrum van de stad, met talloze horecagelegenheden, theaters en bioscopen, is eveneens op korte afstand gelegen. In de kindvriendelijke wijk bevinden zich diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en basisscholen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van Station Zaandam, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken is. Vanaf Station Zaandam bent u binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal.

Als u op zoek bent naar een karaktervolle, unieke woonervaring, dan nodigen wij u van harte uit om dit juweeltje te komen bekijken. Dus, waar wacht u nog op? Kom snel langs en maak van deze bijzondere woning uw nieuwe thuis!

Indeling begane grond:
De begane grond van deze woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte entreehal met een meterkast, een toilet, een pantry, een trapopgang en een handige trapkast. De ruime voorkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte en logeerkamer, is toegankelijk vanuit de hal, evenals de aangebouwde garage die momenteel is ingericht als kantoor en thuisbioscoop. Naast de woning bevindt zich een ruime berging (26m2) bestaande uit twee verdiepingen.

Indeling eerste verdieping:
Via de statige trap bereik je de eerste verdieping met zijn sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, veel natuurlijk licht, houten visgraat vloer, authentieke details en een karakteristiek balkon met ornamenten. De riante badkamer beschikt over een tweede toilet, een luxe ligbad, een ruime regendouche en een wastafel. De eetkeuken staat in verbinding met een ruim dakterras via een schuifpui en is voorzien van alle moderne gemakken. Het dakterras kent veel zonuren en beschikt over een inpandige stenen berging.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers met authentiek balkenplafond, waarvan de grootste slaapkamer in verbinding staat met een loggia waar momenteel de cv-ketel en een wasmachine zijn geplaatst. Bovendien is er een losse trap aanwezig die leidt naar het dak met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:
• Het betreft een prachtig, karakteristiek vrijstaand pand in Jugenstil stijl met veel mogelijkheden voor alternatief gebruik;
• In rustige straat met eenrichtingsverkeer;
• Op loopafstand van Station Zaandam met korte reistijd naar Amsterdam;
• Vloerverwarming in badkamer en keuken;
• Atag CV ketel uit 2019 met slimme Tado radiatorknoppen aan iedere radiator;
• Samsung vaatwasser uit 2020;
• Mikros alarminstallatie met bewegingsensoren;
• Volle eigendom op eigen grond.
• Conclusie meetrapport monitoring zakkingsgedrag: De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als klein (op basis van de meeste afwijkende meetbout in de laatste 12 maanden)