Te koop Verkocht onder voorbehoud Glanerbeek 17 Zaandam 1509 ET

Ruime maisonnette (96,4 m2) met 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons op het zonnige zuidwesten!
Deze maisonnette doet qua leefruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en biedt de (her)starter dan ook verrassend veel ruimte! De grote raampartijen en de ligging in een appartementencomplex, maken dat je hier van erg lage energielasten profiteert. Een groot voordeel, zeker gezien de huidige energiecrisis!
De afwerking van deze maisonnette behoeft een upgrade, maar de degelijke bouw garandeert een solide basis voor verdere modernisatie.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met gesloten keuken op woonlaag 1 en maar liefst 3 slaapkamers + een eenvoudige badkamer op woonlaag 2. Tevens beschikt de woning over een uitpandige, privé (fietsen)berging. Als fijne bonus heeft deze woning op iedere woonlaag een extra breed balkon op het zonnige zuidwesten!
Je woont hier in de rustige en geliefde woonwijk ’t Kalf, vlakbij het buurtwinkelcentrum (400 meter), het recreatiegebied Jagersveld (1,1 kilometer), diverse bushaltes en de uitvalswegen.
Dit huis is ideaal voor de (her)starter die het niet erg vindt om te klussen en graag wil wonen in een verrassend ruim huis in een prettige woonomgeving!

Over de ligging en de buurt:
Deze maisonnette is gelegen aan een rustige straat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Kalf. De wijk lijkt nu wat rommelig omdat de riolering vernieuwd wordt en daarom de perken en straten tijdelijk niet optimaal onderhouden kunnen worden. Na voltooiing van deze werkzaamheden zal alles er weer keurig uitzien.

Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich een parkeerhofje met ruime parkeergelegenheid. Je woont hier in een ontzettend groene en waterrijke woonomgeving, vlakbij het recreatiegebied Jagersveld. Binnen enkele minuten lopen bereik je tevens het dichtstbijzijnde winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakkerij, Primera, bloemist en meerdere horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is met zowel de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A7, met snelle aansluitingen naar de A8 en A10; er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en met de fiets bereik je in 10 minuten het NS-station Zaandam-Kogerveld met vanaf daar een reistijd naar Amsterdam CS van slechts 25 minuten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de gesloten entree met gezamenlijk trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Voor het complex vind je ook je eigen (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet en de trapopgang naar de tweede woonlaag. De entreehal staat in een open verbinding met de woonkamer en de keuken.
De lichte en ruime woonkamer geniet van lekker veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie vinylvloer. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en geniet door de ligging op het zuidwesten van veel zon.
De gesloten, U-vormige keuken (Ikea) beschikt over heel veel werkblad- en kastruimte. De losstaande apparatuur blijft niet achter.

Tweede verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de tweede verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, alle met een tapijtvloer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon is woning-breed en biedt een heerlijk plekje om buiten te zitten.
Op deze verdieping vinden we ook de eenvoudige badkamer met een tweede toilet, wastafel en een douche.
De opstelplaats voor de wasmachine en droger is op een handige manier weggewerkt in een aparte kast/washok naast de badkamer.

Parkeren:
Er is (ruime) parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
• 2 zonnige balkons op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning
• Rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ruime parkeergelegenheid in parkeerhofje voor de deur
• Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom