Te koop Heijermansstraat 34 Zaandam 1502 DN

OPEN HUIS: 8 februari 2025, 11:00 - 13:00

Deze gunstig gelegen jaren ’30 woning met tuin is nu te koop! Heb je twee rechterhanden en genoeg creatieve ideeën om een huis helemaal naar je eigen zin te verbouwen en te stylen? Dan ben je hier aan het juiste adres. De kluswoning met erker en openslaande deuren naar de tuin is aan een grondige update toe en heeft geen herstelde fundering. Dit wordt gemonitord en de zakking is klein. Als je hier doorheen kan kijken, zie je de potentie voor een fijn familiehuis. Maak dus snel een afspraak om deze betaalbare woning te bekijken. Misschien wordt dit jouw paradijsje! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 67,3 m2
• Ruime woonkamer met schouw en erker
• Openslaande deuren naar de tuin
• Twee ruime slaapkamers
• Mogelijkheid voor derde slaapkamer op zolder
• Vlizotrap naar de zolder
• Ruime tuin met schuur
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Parkeren voor de deur

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met schouw. De woning heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich de keuken, de toegang tot een kleine hal (achterom) en een toiletruimte. Op de vloer van de begane grond ligt parket. In de kamer bevindt zich een trapkast en in de keuken is de gasmeter te vinden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee slaapkamers en de badkamer aan. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een brede raampartij. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en is voorzien van een dakkapel, welke herstelt dient te worden. Naast deze slaapkamer is de badkamer te vinden. Verder tref je op de overloop bergruimte aan. Aan het einde van de overloop is een deur met toegang tot het dak van de uitbouw.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een vlizotrap met toegang tot de zolder. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en daglicht komt via een Velux dakraam binnen. Hier is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Ook de cv-installatie is hier te vinden.

Tuin:
De woning is voorzien van een achtertuin gelegen op het oosten met houten schuur. Er is ruimte genoeg om in de tuin een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kunnen hier veilig spelen.

Parkeren:
Er is openbaar parkeerruimte voor en rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze jaren’30 kluswoning (1938) is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Rosmolenbuurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Het Burgemeester In ’t Veldpark is vlakbij. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat vrijwel voor de deur. De NS-stations Zaandam en Kogerveld zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Gunstig gelegen jaren’30 woning met tuin die aan een update toe is. Een huis met mogelijkheden
• Steenworp afstand van een park
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• Energielabel: F
• Goed openbaar vervoer
• Fundering is niet hersteld en wordt gemonitord met zakking ‘klein’
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom