Verkocht Hoefbladweg 28 Zaandam 1508 CB

Een mooie HOEKWONING met mogelijkheden! Deze ruime woning met dakopbouw is jarenlang met veel liefde bewoond. Ook de tuin met rozen- en druivenstruiken is een paradijsje. Heb jij zin om een ruime woning helemaal naar je eigen smaak en ideeën te stylen, dan is deze woning geknipt voor jou. Je woont hier in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij en ook dichtbij recreatiegebied de Jagersplas. Het huis met groene voor- en achtertuin heeft een ruime living en vijf slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 9 zonnepanelen (2023). Ben je geïnspireerd geraakt? Maak dan snel een afspraak om dit huis te bezichtigen!
We nemen je mee!
• Woongenot: 102,4 m2
• Ruime woonkamer
• Separate keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer en toilet
• Ruime dakopbouw (1994)
• 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Groene voor- en achtertuin
• Achtertuin voorzien van berging en overkapping
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee:
Via de voortuin met volgroeide bomen, heesters en vaste planten bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, keldertrapkast en open toegang tot de separate keuken en de woonkamer. De keuken heeft lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en elektrisch fornuis. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. De woonkamer ligt naast de keuken en heeft voor en achter een grote raampartij. In het plafond zijn sierbalken zichtbaar. Er is plaats genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. Er liggen houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers waarvan de kleinste kamer als kantoorruimte functioneert, een bergkast met cv-ketel en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een slaapkamer met vaste bergkast aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een designradiator, een staand toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze verdieping heeft over de gehele oppervlakte een dakopbouw (1994). Hier tref je nog twee slaapkamers aan. Het daglicht komt hier via Velux dakramen binnen. Op de overloop vind je een wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier nog kastruimte aan.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De tuinen zijn deels bestraat, maar je treft er veel groen aan in de vorm van vaste planten, heesters, rozen, druivenstruiken en bloembakken. Een romantisch geheel. Aan de woning vast bevindt zich een betegeld terras met zonnescherm. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten plaatsen om gezellig te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime HOEKwoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijk wijk Kogerveld. Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. Ook drie supermarkten vind je op korte loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop-of korte fietsafstand. Je woont hier op loopafstand van het recreatiegebied Jagersplas. Veel sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed bereikbaar en binnenkort opent er op 5 minuten lopen een geheel nieuw binnenzwembad. Diverse busverbindingen en NS-station Koog aan de Zaan en Kogerveld bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam binnen 2 minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden, ruime HOEKwoning met voor- en achtertuin
• Gehele woning (gevels + kozijnen) geschilderd in 2023
• Goed geïsoleerd. Vloerisolatie 2024. Energielabel: A
• De zonnepanelen hebben een opbrengst van gemiddeld 3.000 kWh per jaar
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van recreatiegebied Jagersplas
• Prima openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom