Verkocht Kapelhof 89 Zaandam 1507 VE

Wil je wonen in een keurig onderhouden woning aan DOORGAAND VAARWATER op een gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen? Zoek dan niet verder! Met een fantastische living en een heerlijke tuin aan het water is dit een plek waar je ultiem woongeluk zult ervaren. En dat allemaal op een geweldige locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! Nieuwsgierig?

We nemen je mee:
• Woongenot: 142,2 m2
• Lichte woonkamer met moderne keuken
• Drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers
• Zolder met mogelijkheden
• Uitstekend sanitair
• Achtertuin aan het water én dakterras
• Parkeren op eigen terrein
• Alle denkbare voorzieningen op loopafstand

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde tuin is zowel de berging als de voordeur te bereiken. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, de karakteristieke toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval in de ruimte. De raampartijen aan de achterzijde van de woning hebben schuifdeuren naar de achtertuin. De muren en het plafond zijn in de woonkamer strak afgewerkt en de ruimte beschikt over een lichte laminaatvloer. De woonkamer heeft extra kastruimte.

Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen, die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze keuken is te herkennen aan de witte hoogglans keukenkastjes en het donkere werkblad. Tevens zijn de lades geheel greeploos. De keuken, afkomstig van Brugman, is voorzien van de volgende apparatuur: wijnklimaatkast, vaatwasser (AEG), oven (Siemens), magnetron, inductie fornuis (Whirlpool), koelkast (Bauknecht), vriezer (whirlpool) en afzuigkap (AEG) die in het verlaagde plafond is geïntegreerd.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal krijg je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier is de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden. Middels de overloop bereik je de drie slaapkamers, kastruimte en de badkamer van deze woning. De overloop heeft een vloer van linoleum, net als de trappartijen van deze woning.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is hierbij het meest ruim. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met een mooie PVC-laminaatvloer en de muren en het plafond zien er netjes uit.

De badkamer van deze woning is centraal gelegen op de eerste verdieping. In deze moderne badkamer tref je een hangend toilet, badmeubel met wastafels, ligbad en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Middels de trap is de tweede verdieping van deze woning te bereiken: de zolderverdieping. Deze zolder is ruim, waardoor het volop mogelijkheden biedt. Er kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Echter kan de ruimte ook goed gebruikt worden als werk- of hobbykamer. De zolderverdieping heeft een lichte PVC-laminaatvloer en de muren en het plafond zijn keurig afgewerkt. De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier gelegen en op deze verdieping vind je een berging waar je spullen op kunt bergen.

De ruimte heeft een zeer brede raampartij, waardoor je hier ook over voldoende lichtinval beschikt. Deze raampartij heeft een openslaande deur naar het dakterras. Dit betegelde dakterras is gelegen op het zuidwesten. Het is mogelijk om hier een loungeplek te creëren om bij lekker weer heerlijk van het zonnetje te genieten.

Tuin:
Het huis heeft zowel een verzorgde voor- als achtertuin. Via de voortuin krijg je toegang tot een stenen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook voor het stallen van fietsen. Houd je van varen? Stap op vanaf je EIGEN STEIGER en vaar richting Amsterdam, Nauerna, Alkmaar of via een andere sluis naar Haarlem!

De ruime achtertuin op het noordwesten, die gelegen is aan open vaarwater, is deels betegeld en deels groen. Deze tuin biedt vanwege de ruimte volop mogelijkheden. Het is hier mogelijk om meerdere zitplekken te creëren, om hier optimaal tot rust te komen en van het mooie weer te genieten. Je hebt veel privacy in de tuin vanwege de schutting en hoge beplanting. De tuin bestaat uit meerdere lagen, via een trap bereik je het terras. Je geniet hier van een schitterend uitzicht over het water en de Molen De Held Jozua.

Parkeren:
Parkeer op jouw oprit voor eigen deur zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek! In de wijk is er betaald parkeren tot 19:00 uur. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen per woning aan te vragen (€ 114,– per vergunning per jaar).

Over de ligging en de buurt:
Deze schitterende woning met vrij uitzicht (1993) is gelegen aan de Kapelhof in Zaandam. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan open vaarwater naar de Zaan en de Wetering. Je woont in de buurt Westerwatering, een kindvriendelijke en rustige buurt

Het bruisende centrum van Zaandam is te vinden op loopafstand van de woning. Dit centrum voorziet jou van een gevarieerd winkelaanbod. Van grote ketens van bekende merken tot kleine boetiekjes: je vindt het hier allemaal. Naast het leuke winkelaanbod van dit centrum kun je hier ook terecht voor een hapje of drankje bij een van de vele horecagelegenheden. Voor cultuurliefhebbers zijn er ook genoeg culturele activiteiten in het centrum te vinden. Het treinstation is ook lopend bereikbaar. Vanaf hier reis je BINNEN 9 MINUTEN NAAR CENTRUM AMSTERDAM.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn ook op loopafstand gelegen, deze zijn te vinden in de wijk. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen A7 en A8 snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Mooie woning gelegen aan open vaarwater naar de Zaan en de Wetering
• Schitterend uitzicht over het water en de Molen de Held Jozua
• Tuin op het noordwesten, genieten van middag- en avondzon
• Dakterras op het zuidwesten
• Vanaf de steiger vaar je met je sloep zo de Zaan op richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem
• 10 minuten loopafstand naar het centrum en treinstation
• Vanaf treinstation slechts 9 minuten naar centrum Amsterdam
• Basisschool en voortgezet onderwijs in de wijk
• Winkelcentrum in de wijk
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Eigendom belast met erfpacht