Verkocht Langestraat 52 Zaandam 1506 XJ

Op een uitstekende locatie in een gezellige kindvriendelijke wijk ligt deze karakteristieke woning. Heb je zin om even je handen uit de mouwen te steken, dan valt dit sfeervolle huis zeker bij je in de smaak. Er is al het een en ander gerenoveerd (vloeren benedenverdieping, badkamer boven) en de buitenkant staat netjes in de verf. Er valt echter nog wel iets te doen om er je droomhuis van te maken. Maar het is zeker een huis met mogelijkheden. De woning met kleine tuin en dakterras heeft een ruime, lichte living met schouw, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde keuken en bijkeuken.

Over de buurt:
Deze woning (1897) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijk wijk Oud West, op ongeveer vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam. Daar vind je een grote verscheidenheid aan winkels en horeca en ook culturele faciliteiten als het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt vind je op loopafstand en dat geldt tevens voor diverse andere winkels en de bibliotheek. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vlakbij huis en ook voortgezet onderwijs vind je op loopafstand van de woning. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets prima bereikbaar.

Zowel de bushalte als het treinstation Zaandam zijn lopend te bereiken. Van het station gaan frequent directe treinen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de voordeur bereik je de entree. Entree met garderobe en meterkast, trapkast, toegang tot het staande toilet met fonteintje en de lichte woonkamer met aangebouwde keuken en bijkeuken. De woonkamer met schouw heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde eveneens een raam met zicht op de kleine tuin. Achterin de woonkamer is toegang tot de separate keuken. De keuken heeft zwarte fronten en er is een gasfornuis aanwezig. Ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel en een douche. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een brede raampartij. De bijkeuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. De overloop heeft een raampartij, waar daglicht door binnenkomt. Je treft hier twee slaapkamers aan en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en een toegangsdeur tot een beschut, zonnig dakterras. De keurig betegelde badkamer heeft een zwevend toilet en een inloopdouche.

Tuin en dakterras:
De woning heeft een kleine beschutte achtertuin en er is een achterom. Op de eerste verdieping is een beschut dakterras te vinden.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke gedeeltelijk gerenoveerde woning (1920) met mansardedak
• Kleine beschutte tuin en dakterras
• Ruime, lichte living en aangebouwde keuken en bijkeuken
• Twee lichte slaapkamers, waarvan er een toegang biedt tot het terras
• Gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping
• Energielabel: G
• Rustige, gezellige kindvriendelijke buurt met supermarkt, kinderopvang en basisschool op loopafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam op vijf minuten fietsen
• Zowel de bushalte als het treinstation Zaandam zijn lopend te bereiken. Van het station gaan frequent directe treinen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport fundering Langestraat 52 d.d. 28-03-2022 aanwezig. De zakkingssnelheid is klein (op basis van de meetbouten die horen wij bij de woning in de laatste 12 maanden)
• Volle eigendom