Verkocht Leverkruidweg 18 Zaandam 1508 WP

Wat een buitenkans! Deze prachtige, ruime en sfeervolle hoekwoning is INSTAPKLAAR. De woning met voortuin en diepe achtertuin is tot in de puntjes verzorgd, geheel modern, zeer comfortabel en voorzien van vele extra’s. Zoveel luxe kom je zelden tegen! De woning is bovendien voorzien van energielabel A, een geruststellend gevoel in deze onzekere tijd. We nemen je mee:
• Woongenot 127,5 m2
• Ruime woonkamer met kookeiland en eetbar
• 5 royale slaapkamers, waarvan 2 met vide
• 1 kamer in gebruik als inloopkast
• 2 badkamers en een washok/technische ruimte
• 12 zonnepanelen, energielabel: A
• Ruime voortuin met loungebank en oplaadpaal
• Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
• Extra woonverdieping gebouwd in 2011
• Modern sanitair
• Gelegen in gewilde kindvriendelijke omgeving
• Centrale ligging t.o.v. voorzieningen
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Loop je met ons mee?
Via de betegelde (met verlichting in de tegels!) voortuin bereik je de overkapte voordeur. De ruime voortuin is voorzien van een heerlijke grote op-maat-gemaakte loungebank welke ook led verlichting heeft voor in de avond en nacht. Hier is het heerlijk toeven in de eerste lentezon. Ook staat hier een oplaadpaal voor de auto. We gaan de woning binnen: entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de speels ingedeelde L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft voor en achter een raampartij en ter hoogte van de keuken een openslaande deur naar de tuin. De luxe keuken (Brugman) heeft RAL9001 fronten en een kookeiland met eetbar. Je vindt er een vaatwasser, een stoomoven, een gasfornuis, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Nabij de keuken is plaats voor een eettafel om gezellig met familie en vrienden te eten. Op de begane grond ligt pvc-laminaat met eronder vloerverwarming. Een heerlijke comfortabele ruimte!

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop. Hier zijn 3 fijne slaapkamers en een badkamer te vinden. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer, nu in gebruik als goed ingedeelde inloopkast, ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een badkamermeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de inloopkast en werkkamer zijn voorzien van zip-screens!

Tweede verdieping:
In 2011 is hier een complete dakopbouw gerealiseerd met een prachtige lichtinval. Hier tref je slaapkamer nummers 4 en 5 aan. Beide kamers hebben een mooie vide met vaste trap en bieden plaats voor tweepersoonsbedden. Verder is er een aparte waskamer met de aansluitingen voor het witgoed, alsmede een tweede compleet ingerichte badkamer. Je kunt hier heerlijk relaxen in het ligbad met uitzicht op een tv. Verder tref je hier een badkamermeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator aan. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De woning heeft een riante voortuin en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een stenen berging met elektra. Ook in de achtertuin is ruimte genoeg om een heerlijke loungeplek te realiseren. Door de hoekligging geniet je hier veel privacy. Aan de woonkamer bevestigd is een elektrisch knikarmscherm. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (1965) is gelegen aan een rustige weg in de groene, kindvriendelijke wijk Kogerveld. Op 100 m afstand is er een speeltuin voor de kinderen en een water. Ook woon je vlakbij recreatiegebied Jagersveld, waar je kunt wandelen, hardlopen en zwemmen. Een groot sportcomplex vind je eveneens vlakbij huis. Supermarkten, winkels, kinderopvang en scholen zijn veelal lopend te bereiken en soms moet je een klein stukje fietsen. Op fietsafstand vind je tevens diverse medische faciliteiten, waaronder het ziekenhuis.
De bushalte staat om de hoek en het NS-station Kogerveld is 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Met de auto zijn zowel de A7 als de A8 met aansluitend de ring A10 in een paar minuten bereikbaar.

Goed om te weten:
Deze mooie woning is voorzien van vele extra’s:
• Op een paar lampen na geheel voorzien van LED verlichting
• Alle kozijnen zijn vervangen voor K-Vision kunststof kozijnen met houtnerf en rechte hoekverbindingen
• Het hele huis, op de voordeur na, is voorzien van HR++ glas met roosters
• Bijna alle verlichting van de begane grond en de 1e verdieping met daarnaast alle zonweringen zijn te bedienen via de telefoon/huisautomatisering. Het is nu zo geprogrammeerd dat het meeste eigenlijk helemaal automatisch gaat! (Een slim huis dus!)
• Airconditioning in het gehele huis. Deze kunnen ook prima verwarmen in het voor- en najaar (lucht/lucht warmtepomp) en bijverwarmen in de winter
• Laadpaal in de voortuin (1 fase 3,7 kW met laadvergoeding), 3 fase 25A bekabeling aanwezig met netwerk en P1 kabel
• Vloerverwarming op begane grond en alle radiatoren zijn waterzijdig ingeregeld
• Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding
• Netwerk- en CAI-aansluitpunten in elke kamer
• Pleisterlagen in het hele huis zijn vervangen
• CO2 gestuurde ventilatiebox