Te koop Verkocht onder voorbehoud Ooievaarstraat 52 Zaandam 1506 XN

Als je een liefhebber bent van karakteristieke en vooral sfeervolle 2-onder-1-kapwoningen, dan ben je hier aan het juiste adres! Deze uitstekend onderhouden woning heeft veel authentieke details behouden, maar de verkopers hebben een goede match gevonden tussen een karakteristieke en een moderne stijl. Een heel fijn huis met tuin op een gezellige centrale locatie. We nemen je mee:

• Woongenot: 116 m2
• Sfeervolle living met en suite deuren en inbouwkasten
• Zichtbare plafondbalken
• Glas-in-loodramen in de deuren
• Drie fijne slaapkamers
• Eigentijds sanitair met ligbad
• Open doorgang naar mooie keuken
• Bijkeuken en bergvliering
• Tuin met overkapping
• Centrale ligging

Loop je met ons mee?
Via de stoep bereiken we de overkapte authentieke voordeur. Via de entree bereik je met een trap de eerste verdieping. Daarnaast is hier de meterkast en is er toegang tot de badkamer en woonkamer. De fraai betegelde badkamer welke is vernieuwd in 2020 is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Tussen de twee kamers in bevinden zich en suite deuren met glas-in-lood en vaste wandkasten. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee ramen met binnenluiken en zichtbare plafondbalken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de eetkamer is plaats voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie te eten. Via een open doorgang is de charmante keuken bereikbaar. Deze heeft groene fronten, eveneens een schouw met vijfpits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Via de keuken (welke is gerenoveerd in 2022) kom je in de bijkeuken en het eveneens fraai betegelde zwevende toilet met fonteintje. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De bijkeuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. In de woonkamer en de entree liggen houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Via de authentieke trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers te vinden en een zwevend toilet met fonteintje. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze heeft vaste kastruimte. Op deze verdieping liggen eveneens houten vloerdelen. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een knusse, ommuurde tuin met een overkapping voor o.a. houtopslag. De tuin is betegeld en groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren of buiten te eten in de zomermaanden. Via de voorzijde heb je een toegangspoort. De tuin is voorzien van een waterkraan en een oprolbare tuinslang.

Parkeren:
Je kunt parkeren rond de woning via een vergunningensysteem.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning (1905) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Oud West, op loopafstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, een ruime keus aan winkels en horeca en tevens een aantal culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. De bibliotheek, medische faciliteiten en een versmarkt (in de voormalige chocoladefabriek van Verkade), je vindt het hier allemaal vlakbij huis.

Ook de bushalte en het NS-station zijn lopend te bereiken, het is circa 10 minuten lopen naar het station. Vanaf het station gaan frequent treinen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7, die aansluit op de A8 en de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden, sfeervolle, karakteristieke woning
• 2-onder-een-kap-woning met tuin
• Energielabel: C
• Fundering: Er zijn in 2019 meetbouten geplaatst. De gemiddelde zakkingssnelheid over de laatste maanden is categorie matig.
• Centraal gelegen met alle voorzieningen vlakbij
• Bushalte en NS-station op loopafstand
• Prima verbindingen met Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom