Te koop Verkocht onder voorbehoud Pieter Jelles Troelstralaan 101 Zaandam 1505 WD

Wat een leuke woning is dit! INSTAPKLARE, karakteristieke 2-onder-1-kap woning (1914) met een bijzondere voorgevel, een voortuin en een diepe achtertuin met twee bergingen. Het huis is stijlvol gerenoveerd en je kunt zo je meubels neerzetten en meteen gaan genieten. Een ideale woning voor een starter op de woningmarkt of een klein gezin. Het huis is licht, telt 2 slaapkamers en comfortabel sanitair. Alles wat je nodig hebt tref je hier aan.
We nemen je mee:
• Woongenot: 70,8 m2
• Fraaie, authentieke voorgevel
• Lichte woonkamer met L-vormige open keuken
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Eigentijds sanitair met o.a. een ligbad
• Twee fijne slaapkamers en klein kantoor/werkplek
• Sfeervolle paneeldeuren
• Bergzolder
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde ter hoogte van de keuken eveneens een raampartij. De ruime L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (2023). Via de keuken heb je een open toegang tot een hal met vaste kasten en een zwevend toilet met fonteintje. Via deze hal is de tuin bereikbaar. De begane grond is strak en neutraal afgewerkt en er ligt een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan, de badkamer en een klein kantoor/werkplek. (zou ook als babykamer dienst kunnen doen). Op de overloop zijn de paneeldeuren zichtbaar en er bevindt zich een bovenlicht voor een prettige lichtinval. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast het kantoor, en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De eigentijdse sfeervolle badkamer is voorzien van een badmeubel. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn keurig afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel en spiegelkast, een ligbad en een hoekdouchecabine met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je een bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin met een brede bak met vaste planten. De beschutte, diepe achtertuin (17 meter diep) is grotendeels bestraat en heeft her en der groene accenten in de vorm van heesters en vaste planten. De tuin, gelegen op het noorden, is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en een tafel buiten te plaatsen om gezellig met familie en vrienden buiten te eten. Achterin de tuin staan twee bergingen met elektra. In een van de bergingen vind je de aansluitingen voor het witgoed.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een doorgaande weg in de levendige, kindvriendelijke Bomenbuurt, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam. Daar vindt je, behalve een grote hoeveelheid winkels en een ruime keus aan cafés, terrasjes en restaurants, ook diverse culturele faciliteiten. Op loop- of korte fietsafstand van de woning bevinden zich een supermarkt en een avondwinkel. Kinderopvang en meerdere basisscholen vind je op loopafstand van de woning, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele Zaanse sportfaciliteiten.
De bushalte staat op slechts 100 à 150 m, terwijl het NS-station van Zaandam op fietsafstand ligt. Van hier zijn er frequente, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A8, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in circa 20 minuten.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden INSTAPKLARE karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met voortuin en diepe achtertuin
• Zakkingssnelheid fundering is matig
• Ideale woning voor starters op de woningmarkt
• Energielabel: E
• 5 fietsminuten van het bruisende centrum van Zaandam
• Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom