Te koop Verkocht onder voorbehoud Polkahof 40 Zaandam 1507 VA

Dit is een heerlijke, ruime woning voor een gezin. Het huis ligt op een rustige en veilige plek in een autovrij hofje op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Het uitstekend onderhouden huis heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een riant dakterras. Een woning waar iedereen de ruimte heeft!

We nemen je mee:
• Woongenot: 133,4 m2
• Ruime, lichte living met moderne open keuken
• Nieuwe laminaatvloer begane grond
• 4 ruime slaapkamers
• 2 badkamers, waarvan een met ligbad en op elke etage een toilet
• Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping (2021)
• Riant dakterras met vrij uitzicht
• Centrale, veilige ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol

Loop je met ons mee?
Via het autovrije hofje bereik je de voordeur van de woning. Entree met garderobe en zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de open keuken en woonkamer. De moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken (Häcker) heeft witte fronten en beschikt over de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. In de (woon)keuken is plaats voor een zespersoons eettafel. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge, brede raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Op de begane grond ligt een nieuwe laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Via een schuifdeur bereik je een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Je vindt hiernaast, achter een tweede schuifdeur, ook een ruime bergkast.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers, een bergkast en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een brede raampartij, de twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en de badkamer ligt centraal. De eigentijdse badkamer is voorzien van een brede, dubbele wastafel met spiegel, een designradiator, inbouwspots, een ligbad, een zwevend toilet en een inloopdouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat en kurk.

Tweede verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de overloop via een schuifdeur. Op de ruime, lichte overloop met brede, hoge raampartij tref je een openslaande deur naar het riante dakterras aan. Hier is plaats voor een fijne loungeplek. Je hebt hier een vrij uitzicht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed, de tweede badkamer en een ruime slaapkamer. De badkamer heeft een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een douchecabine.

Tuin:
De woning heeft een betegelde, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin met een berging met elektra en een overkapping, welke geheel in 2021 zijn gerealiseerd. De tuin ligt op het zuiden. Aan de woning bevindt zich een zonwering, zodat je ook een plekje in de schaduw kunt vinden. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en een eettafel om buiten te eten.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze fijne, ruime woning (1990) is gelegen aan een rustige, autovrije straat in de fijne, gewilde kindvriendelijke buurt Westerwatering. Dit is een ideale omgeving voor gezinnen met (kleine) kinderen! Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zaandam, waar je talloze voorzieningen aantreft in de vorm van winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt vind je eveneens op loopafstand. Voor kinderopvang en scholen geldt hetzelfde. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets prima bereikbaar.

De bushalte staat op een paar minuten lopen en als je iets verder loopt kom je bij het NS-station van Zaandam, met uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Zeer ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning
• 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
• Tuin op het zuiden en dakterras
• Energielabel: C
• Veilige, gunstige en centrale ligging
• Alle voorzieningen vlakbij
• Prima openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht welke is afgekocht tot 2038