Te koop Polkahof 46 Zaandam 1507 VA

** ENGLISH BELOW **

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie? Dit is je kans! Met een grote en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, luxe sanitair, een ruime zolder en een heerlijke achtertuin met overkapping, biedt dit huis ultiem woonplezier. De locatie is ook geweldig, want je woont vlakbij het trein- en busstation, het centrum en alle denkbare voorzieningen. Hier voel je je meteen thuis! Is je interesse gewekt?
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 133,9 m2
• Lichte woonkamer met open keuken
• Drie grote slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 of 5
• Luxe badkamer
• Royale zolder met airconditioning
• Fraai aangelegde tuin met overkapping

Begane grond:
Via de autovrije straat bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot een schuifkast, de meterkast, een fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige vloer met visgraatpatroon. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige en zachte kleuren. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde, komt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Deze goed onderhouden keuken bestaat uit twee keukenblokken en is uitgerust met zowel lichte als donkere keukenkastjes. Je treft hier de volgende apparatuur aan: (nieuwe, uit 2024) vaatwasser, kookplaat, magnetron, afzuigkap en koelkast. De inbouwapparatuur is afkomstig uit 2014.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, een kast, twee ruime slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer.

De twee slaapkamers en de tussenkamer zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt met een mooie vloer. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van het huis en biedt daardoor volop ruimte. In alle kamers zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt en is de lichtinval uitstekend.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de grote, prachtig betegelde badkamer. De badkamer is acht jaar geleden volledig vernieuwd en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, bubbelbad en ruime inloopdouche met regendouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de grote zolder van de woning. Op zolder tref je een grijze vloer aan en zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Door de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar je kunt er ook een werk- of hobbyruimte van maken. Ook zijn de aansluitingen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren. Er zijn meerdere grote raampartijen aanwezig, dus de lichtinval laat hier niets te wensen over.

Op zolder zijn ook een grote schuifkast en de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Via een openslaande deur heb je toegang tot een royaal dakterras. Dit dakterras is betegeld en biedt ruimte om meubels te plaatsen.

Tuin:
Het huis heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin welke in 2020 volledig is vernieuwd. De tuin is betegeld en biedt voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek in richten. Aan het huis grenst een grote overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te loungen.

Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is veel betaalde parkeergelegenheid rondom de woning. Een paar straten verderop kan er gratis geparkeerd worden. Per huishouden is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen á € 120,– per jaar.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie eengezinswoning, gebouwd in 1990, ligt aan de Polkahof in Zaandam. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De wijk biedt speelgelegenheid voor kinderen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder het Westzijderveld, Burgemeester In ’t Veldpark, het Vijfhoekpark en Het Twiske. Je woont ook vlakbij allerlei sportvoorzieningen.

Het bruisende centrum van Zaandam ligt op korte fietsafstand. De binnenstad voorziet jou van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast biedt het hart van Zaandam een mooi cultuuraanbod en allerlei gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Door de ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen in de dichte omgeving. Scholen en het Zaans Medisch Centrum zijn op fietsafstand gelegen. Met een treinstation en bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Groot dakterras
• Centrum op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Eigendom belast met erfpacht

** ENGLISH **

Are you looking for a spacious and well-maintained home in a prime location? This is your chance! With a large and bright living room, neat kitchen, three bedrooms, luxurious sanitary facilities, a spacious attic, and a delightful backyard with a covered area, this house offers ultimate living comfort. The location is also fantastic, as it’s close to the train and bus station, the city center, and all imaginable amenities. You’ll feel right at home here! Interested?

Let’s take a tour:
• Living area: 133.9 m²
• Bright living room with open kitchen
• Three spacious bedrooms with the potential for 4 or 5
• Luxurious bathroom
• Spacious attic air conditioned
• Beautifully landscaped garden with covered area

Ground Floor:
Via the car-free street, you reach the front door of this lovely terraced house. Behind the front door is a spacious entrance hall, which provides access to a sliding closet, the meter cupboard, a beautifully tiled toilet room with a floating toilet and sink, and the living room.

The generous living room features a beautiful herringbone-patterned floor. The walls are neatly finished in calm and soft colors. Thanks to the wide windows at the front and the large sliding doors at the back, there is plenty of natural light. In the living room, you’ll also find the staircase to the first floor.

The kitchen is located at the front of the house. This well-maintained kitchen consists of two kitchen units and is equipped with both light and dark kitchen cabinets. The following appliances are available: a new (2024) dishwasher, hob, microwave, extractor hood, and refrigerator. The built-in appliances date back to 2014.

First Floor:
The staircase in the living room leads to the landing on the first floor. On this floor, you’ll find the staircase to the second floor, a closet, two spacious bedrooms, a connecting room, and the bathroom.

The two bedrooms and the connecting room are spacious and neatly finished with beautiful flooring. The rear bedroom spans the entire width of the house, offering plenty of space. All rooms have well-finished walls and ceilings, and the natural light is excellent.

The large, beautifully tiled bathroom is centrally located on this floor. Fully renovated eight years ago, the bathroom features a floating toilet, vanity unit with double sinks, whirlpool bathtub, and a spacious walk-in shower with a rain showerhead. The space is illuminated by recessed spotlights and equipped with underfloor heating.

Second Floor:
The fixed staircase on the first floor provides access to the large attic. The attic features a gray floor, and the walls and ceiling are sleekly finished. The available space offers numerous possibilities. You can create an extra bedroom or use the space as an office or hobby room. Connections are also available for a second bathroom. Large windows ensure plenty of natural light.

The attic also includes a large sliding closet and connections for the washing machine and dryer. A hinged door provides access to a spacious roof terrace, which is tiled and offers enough room for furniture.

Garden:
The house has a spacious and beautifully landscaped backyard, which was completely renovated in 2020. The garden is tiled and offers ample space for a comfortable lounge area. Adjacent to the house is a large covered area, perfect for lounging in a sheltered setting.

At the back of the garden, there is a storage shed, ideal for storing garden tools and bikes. The garden is accessible through a back entrance.

Parking:
There is ample paid parking around the house. A few streets away, free parking is available. Each household can apply for two parking permits at €120 per year.

Neighborhood:
This beautiful family home, built in 1990, is located on Polkahof in Zaandam. The house is situated in a quiet and child-friendly neighborhood. The area offers play facilities for children, making it an ideal place for families. Several nature reserves, including Westzijderveld, Burgemeester In ’t Veldpark, Vijfhoekpark, and Het Twiske, are nearby. You’ll also live close to various sports facilities.

The vibrant center of Zaandam is just a short bike ride away. The city center offers a wide and varied range of shops. Additionally, Zaandam’s heart boasts cultural venues and numerous cozy restaurants, cafés, and terraces.

Thanks to the central location, many amenities are within close reach. Schools and the Zaans Medical Center are within cycling distance. With a train station and bus stop within walking distance, public transport is easily accessible. The house also has excellent access to main roads, with the A7, A8, and A10 highways quickly reachable.

Good to Know:
• Neatly maintained and move-in ready
• Large roof terrace
• City center within cycling distance
• All imaginable amenities nearby
• Excellent access to main roads
• Energy label: C
• Property subject to leasehold