Verkocht Prins Hendrikstraat 97 Zaandam 1501 AP

Wonen aan het water! Dat kan in deze karakteristieke uitgebouwde hoekwoning (1913) met ruime tuin aan open vaarwater. Het charmante huis heeft een lichte living, een mooie gloednieuwe open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte en een NIEUWE FUNDERING. Het huis is centraal gelegen, in een rustig wijkje met veel water, en toch vlakbij het bruisende centrum van Zaandam. Vanuit NS-station Zaandam zijn er prima verbindingen met o.a. Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Nieuwsgierig? We nemen je mee:
• Leefruimte: 73,1 m2
• Karakteristieke gevel
• Lichte woonkamer met nieuwe keuken (2022)
• Ruime tuin aan het water met eigen steiger
• Berging
• Een grote en twee kleinere slaapkamers
• Multifunctionele zolderverdieping
• Net sanitair en op elke etage een apart toilet
• Centrale ligging, vlakbij stadscentrum en voorzieningen
• Voldoende gratis parkeergelegenheid (geen vergunning nodig)

Loop je met ons mee?
Via de voordeur bereik je de ruime hal met ouderwetse staldeur. Hier vind je voldoende ruimte voor opslag, garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met een plafondhoogte van maar liefst 2.80m lekker licht. De living heeft aan de voorzijde twee hoge ramen en aan de achterzijde een grote raampartij. Er is een open doorgang naar de uitbouw met hierin een rechte keuken, de badkamer en een apart toilet. In de hal liggen tegels en in de woonkamer en keuken ligt een mooie massief houten vloer.
De rechte keuken is in 2022 nieuw geplaatst. De keuken heeft matte bordeauxrode fronten. Het aanrechtblad, de wasbak en de kraan zijn wit. De keuken heeft een vaatwasser, een combi magnetron-oven (Kuppersbusch), een inductiefornuis (SMEG), een koelkast met vriezer en een mengkraan met flexibele handdouche. Naast de keuken is plaats voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche met stortdouche. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, en vanaf het balkon loop je de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de twee overige slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. In deze kleedkamer bevindt zich de trap naar de zolderverdieping. In de grootste slaapkamer ligt tapijt op de vloer en in de twee overige slaapkamers laminaat.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een zolderruimte, die voor vele doeleinden is geschikt. Er bevindt zich een bedstee en er is veel bergruimte. In februari 2021 is hier de wand geïsoleerd, verwarming en nieuwe verlichting aangelegd, en zijn er twee grote dakramen geplaatst. Het is nu een fijne, lichte ruimte.

Buitenruimte:
De woning heeft een balkon en aansluitend is met een trapje de diepe tuin aan het water bereikbaar. De tuin is vanaf de voorzijde van het huis ook te bereiken via de steeg die langs de woning loopt. In de tuin staat een schuur met elektra. De tuin is betegeld en heeft een eigen steiger aan stromend water, waar je een bootje kunt aanleggen en zelfs kunt zwemmen! De tuin biedt veel privacy en je kunt er verschillende loungeplekken realiseren. Op het terras/balkon, de voordeur en in de tuin zijn aansluitingen voor lampen aanwezig.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning. Hier hoeft geen vergunning voor te worden aangevraagd.

Ken je omgeving al?
Deze fijne woning is gelegen in een rustig straatje in de waterrijke buurt Oud Zuid, op slechts 10 minuten lopen van het centrum. Daar vind je, behalve een ruime keus aan winkels en horeca, ook leuke culturele instellingen. De woning grenst met de achtertuin aan het vaarwater. Dit vaarwater staat in directe verbinding met de Zaan. Een supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dat laatste geldt tevens voor de vele sportfaciliteiten die Zaandam te bieden heeft.

De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen, en naar het NS-station van Zaandam fiets je in minder dan 10 minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8, met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Karakteristieke uitgebouwde HOEKWONING
• Rustig gelegen met alle voorzieningen vlakbij
• Kinderopvang en scholen op loop- of korte fietsafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam vlakbij
• Rustige kindvriendelijke buurt
• Energielabel: D
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledig eigendom
• Deze woning heeft in 2014 volledig funderingsherstel ondergaan
• Er loopt een overpad door de tuin waarvan bij noodzaak door 3 buurwoningen gebruik gemaakt mag worden. Dit overpad is in 1923 vastgelegd in het openbaar register, dus gelden voor het gebruik de regels van het Burgerlijk Wetboek (boek 5, artikel 70-84)