Te koop Verkocht onder voorbehoud Valkstraat 1 Zaandam 1506 XA

Let op: de vraagprijs van € 385.000,– is een bieden vanaf prijs!

Vrijstaande woning op een unieke plek! Deze sfeervolle, instapklare woning met Zaanse uitstraling is helemaal gerenoveerd en instapklaar. Ook de heerlijke tuin met grote berging, gelegen aan het water, is pico bello onderhouden. Houd je van een ruim huis met karakter, dan hoef je niet verder te zoeken. De woning ligt aan een veilige autovrije straat in een kindvriendelijke buurt.

We nemen je mee:
• Woongenot: 129,7 m2
• Ruime separate woon- en eetkamer
• Sfeervolle schouw met houtkachel
• 4 Fijne slaapkamers
• Fraaie modern uitgeruste keuken
• Eigentijds sanitair
• Ruime bijkeuken
• Veel bergruimte
• Diepe tuin aan open vaarwater
• Ruime schuur
• Eigen toegangspoort met achterom
• Centrale ligging

Loop je met ons mee?
Via de autovrije straat en de brede stoep bereiken we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast. Direct rechts bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een keukenblok en de geiser, verderop in de hal vind je een bergkast en het zwevende toilet. Direct bij binnenkomst links tref je de woon-/eetkamer aan, die in open verbinding staat met de keuken. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een schouw met een mooie houtkachel. Via een toog bereik je de eetkamer, die aan de voorzijde ligt. De eetkamer heeft twee ramen waar daglicht door binnenkomt, een schouw, en er is plaats voor een ruime eettafel. In de woonkamer liggen houten eiken vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De woonkamer heeft een open doorgang naar de fraaie keuken. Deze heeft basaltkleurige fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een magnetron, een 5-pitsgas fornuis en een koelkast met vriezer. Er bevindt zich ook een bergkast. Via de keuken bereik je een kleine hal met een deur naar de tuin en toegang tot de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wasbak en spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Hier tref je 4 slaapkamers en veel bergruimte aan. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een grote raampartij. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Een slaapkamer heeft een vaste wastafel en is nu in gebruik als inloopkast. Op de vloer van de slaapkamers ligt pvc-laminaat en de kamers zijn keurig afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft en heerlijke beschutte deels groene, deels betegelde tuin op het zuidwesten met genoeg ruimte voor een fijne loungeplek of om een tafel te plaatsen om gezellig buiten te eten. In de tuin staat een overkapping en een houtopslagplaats. De tuin ligt aan open vaarwater. Je kunt er een bootje aanleggen en zo het water opvaren. Ook is er een ruime houten schuur met elektra. De tuin en schuur zijn prima onderhouden. Via een poort aan de voorzijde van de woning is er een achterom.

Parkeren:
Er is een vergunningensysteem van toepassing en er is parkeermogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning (1892) met vrij uitzicht is gelegen in een rustige, autovrije straat in de kindvriendelijke wijk Oud West. De woning grenst met de achtertuin aan het water van De Vaart en biedt uitzicht op het Volkspark, waar de woning recht tegenover ligt. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fietspad. De oever van de Zaan bevindt zich op loopafstand, en hier vind je de supermarkt en een ruime keus aan winkels en restaurantjes. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar.
Het centrum van Zaandam, met tal van voorzieningen, ligt op een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. Hier vind je ook het NS-station, met snelle, directe verbindingen naar o.m. Amsterdam Centraal en Schiphol. De bushalte staat op een paar minuten lopen. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Goed om te weten:
• Instapklare, uitstekend onderhouden, sfeervolle woning met tuin aan het water
• Unieke centrale ligging met vrij uitzicht
• Karakteristieke Zaanse uitstraling
• Veel ruimte en bergruimte
• Energielabel: G
• Goed openbaar vervoer o.m. naar Amsterdam en Schiphol
• Kinderopvang en scholen op loopafstand
• Het centrum van Zaandam vlakbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Conclusie meetrapport monitoring zakkingsgedrag fundering d.d. 11 januari 2023: De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als matig (op basis van de meeste afwijkende meetbout in de laatste 12 maanden)