Te koop Verkocht onder voorbehoud Zuiddijk 237 Zaandam 1501 CK

Verscholen tussen het groen ligt deze indrukwekkend gerenoveerde en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING (1906) met tuin rondom. Bij de totale renovatie in 2022 is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, wat de woning een warm en sfeervol karakter geeft. Over ieder detail is nagedacht. Dit is een ruim en comfortabel huis, waar je je meteen thuis zult voelen en je alleen je meubels hoeft neer te zetten. Daarnaast is de fundering hersteld en is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Ben je op zoek naar een unieke en comfortabele woonbeleving, dan is dit huis geknipt voor jou! We nemen je mee:
• Woongenot: 106 m2
• Ruime, uitgebouwde sfeervolle living met houtkachel
• Open keuken met spoelschiereiland en eetbar
• Mooie vloer in visgraatverband en taatsdeuren
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Fraai gedecoreerde woonkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Gebruik van warme, natuurlijke materialen zoals hout en bamboe
• Trappenhuis met tredeverlichting
• 4 fijne slaapkamers
• Verschillende kleine dakkapellen
• Eigentijds sanitair met o.a. een vrijstaand ligbad
• Badkamer voorzien van vloerverwarming
• Groene en bestrate tuin rondom de woning
• In de tuin tref je een overkapping aan, een buitenkeuken en een whirlpool
• Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de dijk en de grotendeels groene voortuin bereiken we de lager gelegen, tussen het groen verscholen huis en de voordeur van de woning. Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang met een stalen deur tot de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde drie raampartijen en aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie, moderne keuken tref je ook in de uitgebouwde achterzijde aan. De keuken heeft zwarte houten panelen en een licht marmer composiet blad. De keuken is voorzien van een spoelschiereiland met eetbar voor drie personen. Je kookt hier elektrisch. In de keuken tref je diverse inbouwapparatuur aan waaronder een Selzius warmwaterkraan. In de keuken is een deur naar een berging/bijkeuken te vinden. Hier is plaats voor de aansluiting voor het witgoed. In de woonkamer met houtkachel is plaats genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel voor zes personen. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn deels strak en neuraal en deels decoratief afgewerkt.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis met verlichte treden brengt ons naar de overloop van deze verdieping. Hier tref je vier slaapkamers aan, een separaat zwevend toilet en de badkamer. De verdieping is uitgebouwd met verschillende kleinere dakkapellen. Via de overloop is de slaapkamer op de uitbouw te vinden. Van twee slaapkamers kan je gemakkelijk één slaapkamer maken. Verder tref je een tussenhal aan met de toegang tot de drie overige slaapkamers en de badkamer. In de eigentijdse badkamer tref je een badmeubel met waskom, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Op de overloop vind je een luik naar de bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een tuin rondom. De tuin is deels groen en deels bestraat. Aan de woning vast tref je een overkapping aan. Je vindt er een mogelijkheid voor een buitenkeuken en een jacuzzi. Er is altijd in de voor- en/of achtertuin een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen en er is een achterom. Naast 169 m2 erfpachtgrond wordt er circa 29 m2 gemeentegrond gehuurd voor een bedrag van circa € 1.400,- per jaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze unieke VRIJSTAANDE WONING (1906/2022) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt, op een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam. Het centrum, met zijn vele winkels en restaurantjes en diverse culturele faciliteiten, ligt op slechts 1,1 km van de woning. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, kinderdagverblijf en basisschool zijn eveneens vlakbij en voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig te bereiken. Sportpark Poelenburg, het Vijfhoekpark en ook het Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd, zijn vlakbij.
De bushalte staat op loopafstand van de woning en het NS-station Zaandam is minder dan 10 minuten met de fiets. Met de trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. In een paar minuten ben je met de auto op de snelweg A8, via welke je snel op de ring A10 bent. Schiphol is slechts 25 minuten rijden.

Goed om te weten:
• Fraai en indrukwekkend verbouwde, ruim aanvoelende en comfortabele VRIJSTAANDE WONING met tuin rondom
• Vier slaapkamers
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A
• Herstelde fundering
• Koel in de zomer en warm in de winter
• Alle voorzieningen vlakbij
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Schiphol op 25 autominuten
• De 169 m2 grond is belast met erfpacht. De canon bedraagt € 1.416,- per jaar.