Te koop Verkocht onder voorbehoud Zuiddijk 358 Zaandam 1505 HD

Sfeervolle, karakteristieke DIJKWONING met een heerlijke diepe tuin met ruime schuur! De woning ligt met de voordeur op dijkhoogte en het volledig ingerichte souterrain en de tuin liggen een verdieping lager. De woonkamer is voorzien van een royaal zonnig balkon. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer aan. Een fantastische woning op een rustige, unieke locatie.

We nemen je mee:
• Woongenot: 97.6 m2
• Volledig ingericht souterrain met o.a. slaapkamer, sanitair, bergruimte en eigen opgang
• Lichte woonkamer met open keuken
• Breed zonnig balkon
• Twee fijne slaapkamers
• Eigentijds sanitair
• Dakkapel aan voorzijde
• Centrale ligging in kindvriendelijke wijk

Loop je met ons mee?
Via de stoep bereiken we de voordeur. Entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft gedeeltelijk een verlaagd plafond met inbouwspots en biedt aan de achterzijde toegang tot een breed zonnig balkon. Aan de voorzijde is plaats voor de zithoek en ter hoogte van de keuken, aan de achterzijde, kan een eettafel worden geplaatst. De keuken heeft fronten met een houtlook en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combi magnetron, een keramische kookplaat en een koelkast. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat. Een deur geeft toegang tot de trap naar het souterrain.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping welke is voorzien van een airco. De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Je vindt hier twee slaapkamers: een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Ook is hier de tweede badkamer te vinden met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegelkast en een hoekdouchecabine. Verder tref hier afgesloten bergruimte aan. In de slaapkamers ligt vinyl op de vloer.

Souterrain:
Het souterrain heeft via de tuin een eigen buitendeur. Het is ook via een trap in de woonkamer bereikbaar, een trap naast het balkon en een trap naast de woning aan de straatkant.

Indeling van het souterrain:
Entree met toegang tot een slaapkamer met vaste kasten, een badkamer met badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met regendouche. Verder tref je hier de aansluitingen voor het witgoed aan. Naast de badkamer vind je het separate zwevende toilet met fonteintje. Er is hier ook veel bergruimte te vinden.

Tuin:
Het huis heeft een beschutte, diepe, deels groene en deels betegelde achtertuin met een grote schuur met elektra. Ideaal voor een hobbyruimte. Er is ruimte genoeg om een loungeplek te realiseren of een eettafel buiten te plaatsen. De zonnige, sfeervolle tuin is via de straatkant te bereiken via een trap en een steeg.

Ken je de omgeving al?
Deze dijkwoning (1900) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Bomenbuurt. Je woont hier op 5 minuten fietsen van het centrum waar je een zeer ruime selectie aan winkels en horeca aantreft, alsmede een aantal culturele faciliteiten. Op een paar minuten lopen vind je de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Wil je relatief rustig wonen, maar toch alle stadse voorzieningen bij de hand hebben, dan is dit een woning voor jou! Sportpark Poelenburg ligt op enkele minuten fietsen en ook het Darwinpark, waarin onder meer een stadsboerderij is gevestigd, is vlakbij.

De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is minder dan 10 minuten met de fiets. Er zijn snelle, directe treinverbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, waarna je binnen 5 minuten op de ring A10 bent. Schiphol is slechts 25 minuten rijden.

Goed om te weten:
• Sfeervolle dijkwoning met zonnig balkon en grote tuin
• Volledig ingericht souterrain met eigen ingang
• Energielabel: D
• Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt
• Het bruisende centrum van Zaandam vlakbij
• Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom
• Conclusie meetrapport monitoring zakkingsgedrag d.d. 01-02-2023: De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als klein (op basis van de meeste afwijkende meetbout in de laatste 12 maanden).