Te koop Zwaardemakerstraat 15 Zaandam 1502 RW

Ben je een liefhebber van jaren ’30 woningen en heb je twee rechterhanden? Dan is deze woning zeker voor jou geschikt! Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met tuin is toe aan een flinke opknapbeurt, maar dan heb je ook een fantastisch fijne woning in een gezellige, kindvriendelijke buurt. We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 80,7 m2
• Lichte woonkamer met schouw en gashaard
• Authentieke erker en openslaande deuren naar de tuin
• Zij- en achtertuin
• Keuken en sanitair functioneert maar is aan vernieuwing toe
• Houten berging met de aansluitingen voor het witgoed
• Drie slaapkamers
• Ruime zolder
• Energielabel: G

Loop je met ons mee?
Via de overkapte voordeur bereiken we de entree van de woning. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, staand toilet met fonteintje en toegang tot de separate keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Je vindt er een schouw met een gaskachel. Op de vloer ligt laminaat. De keuken is voorzien van een keukenblok met blauwe fronten en een gasfornuis. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers, een kast en de badkamer aan. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Naast deze slaapkamer ligt een kleine slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met vaste kast, deze is naast de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een douchecabine. Op de vloer van de slaapkamers liggen tegels, laminaat, tapijt en vinyl.

Op de overloop is een vaste, smalle, trap gevestigd welke toegang geeft tot de ruime zolder. Hier is een extra slaapkamer realiseerbaar door een dakkapel te plaatsen en de ruimte te isoleren.

Tuin:
De woning heeft een zijtuin en een ruime, beschutte en betegelde achtertuin. De tuin is groot genoeg voor een fijne loungeplek en kinderen kunnen er veilig spelen. In de tuin staat een houten berging met elektra. In de berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze leuke woning (1935) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Je woont hier op zo’n vijf minuten fietsen van het centrum, waar je tal van winkels, horeca en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op een paar minuten lopen. Vlakbij de woning bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn lopend of per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Jaren’30 2-onder1-kapwoning met ruime tuin
• De woning moet worden opgeknapt
• Veel mogelijkheden voor eigen indeling en styling
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Het bruisende centrum van Zaandam vlakbij
• Fundering: er zijn in 2014 meetbouten geplaatst. De gemiddelde zakkingssnelheid over de laatste maanden is zeer groot
• Goed openbaar vervoer
• Snelle treinverbindingen naar Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom