Te koop Zwartemeer 38 Zaandam 1509 JV

Op een ideale locatie met vrij uitzicht ligt deze uitstekend onderhouden ZEER RUIME eengezinswoning waarin duurzaamheid en het gebruik van natuurlijke materialen een hoofdrol spelen. De huidige bewoners hebben dit in hun woning consequent toegepast. In de tuin staat een tuinhuis dat nu in gebruik is als praktijkruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een trimsalon of nagelstudio. De woning heeft een aangenaam binnenklimaat en vele mogelijkheden.

We nemen je mee:
• Woongenot: 127,4 m2
• Voortuin en diepe achtertuin
• Ruime, tuingerichte woonkamer met mooie open keuken
• 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met wasbak en wasmachine-aansluiting.
• Net sanitair.
• Aangenaam binnenklimaat
• Gebruik van duurzame en natuurlijke materialen
• Hele huis HR++ ramen
• In de woonkamer en keuken is gewerkt met leemstuc
• Energielabel: A
• In kindvriendelijke buurt met veel groen

Loop je met ons mee?
Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een raam en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de ergonomische Bruynzeel keuken aan met een aanrechthoogte van 1 meter. Ideaal voor mensen vanaf circa 1.70 mtr. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en een softclose systeem. Er is een vaatwasser aanwezig (Bruynzeel A++). De benedenverdieping is voorzien van marmertapijt (een restproduct van marmer) en in de woonkamer en de keuken is gewerkt met leemstuc.

Eerste verdieping:
Via de trap die is bekleed met een loper en de overloop (sisal) bereik je twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt tapijt. De badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel, een staand toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de overloop van deze verdieping, hier tref je de cv-installatie aan, en nog eens twee slaapkamers die ook als werk- of hobbykamer dienst kunnen doen. In de voorste slaapkamer is een wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een deels ommuurde en beschutte achtertuin van 8 x 5 mtr. Je hebt hier veel privacy en er is ruimte genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren of een buitentafel te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomer. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met geïsoleerde vloer, stroom en een nieuw dak. Het tuinhuis heeft een afmeting van 2,5 bij 2,5 m2 en wordt momenteel gebruikt als kleine praktijkruimte. Er is een achterom. Voor en achter het huis bevindt zich adoptiegroen.

Parkeren:
Er is gratis parkeerruimte rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime woning (1978) met vrij uitzicht is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Kalf. Dit is een fijne, leefbare wijk met veel groen en een nette openbare ruimte. De ligging van de woning is ideaal en aan een fietspad. Op steenworp afstand tref je openbare basisschool De Jagersplas met kinderopvang en recreatiegebied De Jagersplas. Op enkele minuten lopen tref je het winkelcentrum dat fungeert als het hart van de wijk. Er is een supermarkt, cafetaria, viskraam, bloemenwinkel, drogist, Primera en andere voorzieningen. Tevens is er gelegenheid voor culturele faciliteiten, ook is er een sporthal en zijn er andere sportaccommodaties in de buurt. De bushalte staat op een paar minuten lopen en NS-station Kogerveld bevindt zich op c.a. 10 minuten fietsen (3,5 km). Het centrum van Zaandam is op c.a. 25 minuten fietsafstand. En met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Zeer ruime, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Praktijkruimte in de achtertuin
• Vrij uitzicht
• In de woning is gewerkt met natuurlijke en duurzame materialen
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Centrale ligging met veel voorzieningen vlakbij
• Ruim voldoende sport- en recreatiemogelijkheden
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht