For sale Fideliolaan 158 Amstelveen 1183 PS

** English text below **

Wat een fijne woning is dit! Centraal gelegen, goed onderhouden MAISONNETTE met berging en heerlijke tuin. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping toegankelijk. Het huis heeft op de eerste verdieping een slaapkamer en een ruime, lichte woonkamer. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op een groene omgeving. Op de begane grond tref je een ruime slaapkamer aan met toegang tot de tuin en een inpandige berging. Ook het sanitair is hier te vinden.
Kortom: een unieke woning met vele mogelijkheden, vlakbij alle voorzieningen, het openbaar vervoer en uitvalswegen.

We nemen je mee:

• Woongenot: 86,9 m2
• Mogelijkheid tot aankoop inclusief meubels
• Lichte woonkamer met open keuken
• Vrij uitzicht
• Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Keurig sanitair
• Ruime berging (kan ook als werk-/slaapkamer dienst doen)
• Slaapkamer op de begane grond heeft toegang tot de tuin
• Tuin met berging en achterom
• Centraal gelegen
• Kindvriendelijke omgeving
• Lift en trappenhuis
• Gratis parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

We kiezen voor de entree op de eerste verdieping.

Begane grond:
Open entree met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de galerij bereiken we de voordeur van de woning.

Eerste verdieping van de woning:
Entree met meterkast en direct aan je linkerhand tref je een slaapkamer aan, daarnaast is de trapopgang naar de begane grond en een open verbinding met de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij in de vorm van een halve erker. Achterin de woonkamer is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een elektrische kookplaat en een koelkast met vriezer. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over een groene omgeving. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Begane grond van de woning:
Met de trap in de hal op de eerste verdieping bereik je de begane grond van de woning. Je komt hier in een hal met garderobe, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de badkamer met badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots en een inloopdouche. Aan je rechterhand bevindt zich de inpandige berging. De berging heeft een toegangsdeur naar de straat. De woning heeft dus op iedere verdieping een ingang. In de berging tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. Aan je linkerhand is een ruime, lichte slaapkamer te vinden met een toegangsdeur tot de tuin. Op de begane grond ligt laminaat op de vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Tuin:
De diepe tuin is deels betegeld en deels groen en er is ruimte genoeg voor een fijne loungeplek. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid.

Ken je de omgeving al?
Deze goed onderhouden maisonnette (1972) met uitzicht op veel groen ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke Operabuurt. Op loopafstand van de woning vind je meerdere supermarkten. Wil je uitgebreider winkelen, dan kan dat in het (winkel)centrum Stadshart Amstelveen, dat zich op korte afstand van de woning bevindt. Je vindt kinderopvang en diverse scholen binnen een straal van een kilometer rond de woning en de Internationale School van Amsterdam bevindt zich op een paar minuten fietsen. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje vlakbij de woning en recreëren kan onder meer in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. De vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn lopend of per fiets prima bereikbaar.
Bushaltes, tramhalte en metrostation vind je op loopafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar, via welke je snel de A2 en de A4 bereikt. Schiphol bevindt zich op slechts 12 minuten rijden.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden maisonnette met inpandige berging en tuin
• Energiebesparende Verosol binnenzonwering
• Grote designradiator
• Entree op begane grond en op de eerste verdieping
• Zeer centrale ligging, winkels en kinderopvang op loopafstand
• Winkelcentrum Stadshart Amstelveen vlakbij
• Energielabel: C
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen zeer goed bereikbaar
• Schiphol op 12 minuten rijden
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Volle eigendom

** English text **

What a fine home this is! Centrally located, well-maintained MAISONNETTE with storage and lovely garden. The house is accessible on both the ground and first floor. The house has a bedroom on the first floor and a spacious, bright living room. The living room offers unobstructed views of green surroundings. On the ground floor, you will find a spacious bedroom with access to the garden and an indoor storage room. The sanitary facilities can also be found here.
In short: a unique property with many possibilities, close to all amenities, public transport and main roads.

We take you through:

• Living pleasure: 86.9 m2
• Possibility to purchase including furniture
• Bright living room with open kitchen
• Unobstructed views
• Two bedrooms on two floors
• Neat sanitary facilities
• Spacious storage room (can also serve as work/bedroom)
• Bedroom on the ground floor has access to the garden
• Garden with shed and back entrance
• Centrally located
• Child-friendly environment
• Lift and stairwell
• Free parking

Let’s show you around!

We choose the entrance on the first floor.

Ground floor:
Open entrance with lift and staircase to the floors. We take the stairs to the first floor. Through the gallery, we reach the front door of the property.

First floor of the property:
Entrance with meter closet and directly on your left you will find a bedroom, next to it is the staircase to the ground floor and an open connection to the spacious, bright living room with open kitchen. The living room has a large bay window at the front. At the back of the living room, the L-shaped kitchen is located. The kitchen has white fronts and the following appliances are available: a dishwasher, an oven, an electric cooker and a fridge-freezer. The living room offers a nice view over a green area. The walls and ceilings are neatly finished and the floor has laminate.

Ground floor of the property:
Using the stairs in the hall on the first floor, you reach the ground floor of the house. Here you enter a hallway with cloakroom, a separate floating toilet with hand basin and the bathroom with vanity unit with sink and mirror, recessed spotlights and a walk-in shower. To your right is the indoor storage room. The storage room has an access door to the street. So the house has an entrance on each floor. In the storage room you will find the connections for washer and dryer. To your left is a spacious, bright bedroom with an entrance door to the garden. The ground floor has laminate flooring and the walls and ceilings are neatly finished.

Garden:
The deep garden is partly tiled and partly green and there is room enough for a nice lounge area. Children can play safely here. At the back of the garden is a wooden shed and there is a back entrance.

Parking:
There is free parking around the house.

Do you already know the area?
This well-maintained maisonette (1972) overlooking lots of greenery is located on a quiet road in the child-friendly Operabuurt neighbourhood. You will find several supermarkets within walking distance. If you prefer more extensive shopping, you can do so in the (shopping) centre Stadshart Amstelveen, located a short distance from the house. You will find childcare and various schools within a kilometre radius of the house and the International School of Amsterdam is just a few minutes by bike. Children can play in the playground near the house and recreational activities include the nearby Amsterdamse Bos. Amstelveen’s many sports facilities are easily accessible on foot or by bike. Bus stops, tram stop and metro station are at walking distance. By car, you can reach the A9 motorway towards Schiphol Airport, Haarlem and Alkmaar in a few minutes, via which you can quickly reach the A2 and A4 motorways. Schiphol Airport is just a 12-minute drive away.

Good to know:

• Well-maintained maisonette with indoor storage and garden
• Energy-saving Verosol indoor blinds
• Large design radiator
• Entrance on ground floor and first floor
• Very central location, shops and childcare within walking distance
• Shopping centre Stadshart Amstelveen nearby
• Energy label: C
• Excellent public transport
• Highways very well accessible
• Schiphol Airport 12 minutes away
• Sufficient free parking space
• Full ownership