VerkochtOPEN HUIS: 13-06 Fideliolaan 9 Amstelveen 1183 PG

OPEN HUIS: 13 juni 2024, 13:00 - 14:00

Een centrale en prachtig gelegen woning met mogelijkheden! Deze ruime eengezinswoning met garage wacht op een koper met eigen ideeën die dit huis tot een eigentijds paradijsje kan omtoveren. Alle mogelijkheden zijn aanwezig en de basis is uitstekend. Het huis heeft een voor- en achtertuin, een ruime, uitgebouwde living, 4 slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht. Ook de ligging is ideaal, een echte gezinswoning waar je jaren met plezier kunt wonen. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

We nemen je mee:

• Woongenot: 127,1 m2
• Ruime, uitgebouwde living met open keuken
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Dakkapel achter
• Breed balkon met vrij uitzicht
• Ruime badkamer met ligbad
• Voortuin en diepe achtertuin
• (Fietsen) berging en achterom
• Eigen garage, inpandig met de (fietsen)berging
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Ruim opgezette, groene omgeving
• Voldoende parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, uitgebouwde woonkamer met schouw heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft houten fronten en diverse losse apparatuur. Ook ter hoogte van de keuken vind je een raam en heb je uitzicht op de tuin. Zowel de keuken als de eetkamer bevinden zich in de uitbouw.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer biedt met openslaande deuren toegang tot een breed balkon met vrij uitzicht. Deze kamer heeft een brede vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste kast. Deze slaapkamer ligt naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een designradiator, een ligbad, een zwevend toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Hier tref je slaapkamer nummer vier aan. Deze ruime kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 2 Velux dakramen. Op deze verdieping zijn de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed te vinden.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een diepe, beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime garage, inpandig met de (fietsen)berging. Via de berging heb je een achterom. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. Voor kinderen is dit een fijne, veilige plek om te spelen.

Parkeren:
De woning is voorzien van een eigen garage (achterzijde) en er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime eengezinswoning met garage (1968) staat aan een rustige weg in de kindvriendelijke Operabuurt. In de directe omgeving van het huis is veel groen aanwezig. Aan de overkant van de weg bevindt zich een watertje. Op loopafstand van de woning vind je een winkelcentrum met onder meer de supermarkt. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in het grote winkelcentrum Stadshart, op korte fietsafstand van de woning. Je vindt diverse scholen vlakbij de woning en de Internationale School van Amsterdam bevindt zich op fietsafstand. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje op enkele minuten lopen van de woning, en recreëren kan ook in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Een sportcomplex waar je diverse sporten kunt beoefenen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.
Bushaltes, tramhalte en metrostation bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem, via welke je snel de A2 richting Utrecht en de A4 richting Den Haag en Rotterdam bereikt.

Goed om te weten:
• Ruime eengezinswoning met tuinen en garage
• De woning heeft een uitstekende basis maar is aan een update toe
• Centrale en gunstige ligging in fijne groene buurt
• Volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving
• Energielabel: C
• Alle voorzieningen vlakbij, zoals scholen en supermarkt
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom