Verkocht Van Boetzelaerstraat 94H Amsterdam 1051 EC

Op zoek naar een ruim en prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement op de begane grond in de geliefde Staatsliedenbuurt? Dan is dit je kans! Deze mooie uitgebouwde woning met tuin (1912) is uitstekend onderhouden en heeft een eigen voordeur. Je kunt het huis zo betrekken. Je woont hier in een authentieke Amsterdamse buurt met alle nuttige en gezellige voorzieningen op loopafstand. Het Westerpark is vlakbij en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum. Wacht dus niet te lang om deze woning te bezichtigen!

We nemen je mee:
• Woongenot: bijna 56 m²
• Extra (slaap)kamer creëren mogelijk
• Lichte woonkamer met open keuken
• Uitgebouwde eetkamer met daklicht
• Hoge plafonds, mooie houten vloer
• Royale slaapkamer met werkplek
• Eigentijds sanitair
• Kast- en wasruimte
• Eigen grond, geen erfpacht
• Praktische en efficiënte indeling
• Eigen voordeur
• Diepe onderhoudsvriendelijke tuin
• Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan

Loop je met ons mee?

Via de stoep met bloembakken bereik je de authentieke voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitende eetkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee hoge ramen en aansluitend aan de achterzijde een eetkamer met daklicht en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en in de eetkamer kan een grote eettafel worden geplaatst. De L-vormige keuken ligt centraal. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De keuken is voorzien van een eetbar voor 2 personen. In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die naast de eetkamer is gelegen. Ook de badkamer is via de woonkamer bereikbaar. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche. Tussen de slaapkamer en de badkamer tref je nog een vaste kast aan.

Tuin:
De woning heeft een betegelde, diepe tuin 4.5meter) met groene accenten en ruimte genoeg voor een heerlijke loungeplek en de mogelijkheid om buiten te eten.

Parkeren:
Je kunt betaald parkeren en parkeren via een vergunningenstelsel.

Ken je de omgeving al?
Dit mooie appartement op de begane grond is gelegen aan een rustige weg in de buurt Westerstaatsman. Je woont hier op slechts drie minuten lopen van het Westerpark. In ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. De supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals een aantal cafés en restaurants. Ook kinderopvang en scholen zijn lopend goed te bereiken. Een aantal sportfaciliteiten is lopend of per fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en meerdere NS-stations zijn per fiets in korte tijd bereikbaar. Met de auto rijd je in ongeveer vijf minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Sfeervol goed onderhouden 2-kamerappartement met tuin en eigen opgang
• De woning is uitgebouwd in 2015
• Centrale ligging in gezellige en gewilde buurt
• Kleinschalige VvE bestaande uit 5 leden, alles in eigen beheer
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,- per maand;
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledig eigendom