Te koop Verkocht onder voorbehoud Taanmanstraat 9 Zaandam 1502 NA

Sfeervolle, uitstekend onderhouden jaren ’30 HOEKWONING in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. De woning is heerlijk licht, heeft drie ruime slaapkamers en een voor- en achtertuin. Een heel fijn familiehuis dat je zo kunt betrekken! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 96,4 m2
• Lichte woonkamer met erker
• Mooie open keuken met kookeiland
• Openslaande deuren naar de tuin (2020)
• Bijkeuken
• Drie ruime slaapkamers
• Dakkapel op de 2e verdieping
• Voor- en achtertuin
• Voldoende gratis parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren (2020) naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor de zithoek en aan de achterzijde is de mooie keuken met spoeleiland gerealiseerd. De keuken (2017) heeft zachtgroene fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis met afzuigkap (SMEG) en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Deze heeft een vaste kast en ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. In de buurt van de keuken is plaats voor een eettafel. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de fraai beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is groot genoeg om er een werkplek te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en heeft een vaste kast met schuifdeuren. Beide kamers zijn goed afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een hangend toilet en een douchecabine. Op de vloer van deze verdieping ligt eveneens laminaat.

Tweede verdieping:
Hier tref je de ruime derde, goed afgewerkte slaapkamer aan. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Je vindt hier ook afgesloten bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voor- en achtertuin. In de diepe, beschutte achtertuin is ruimte genoeg voor een loungeplek of een eettafel en kinderen kunnen hier heerlijk spelen. Door de hoekligging heb je hier veel privacy. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning (1933) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Het huis heeft een centrale ligging. Je woont op loop- of korte fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen aantreft. Diverse supermarkten vind je op loopafstand. Kinderopvang en een kleinschalige basisschool tref je aan de overzijde. Handig in de buurt zonder daar last van te hebben. Diverse andere scholen zijn eveneens goed bereikbaar, evenals een aantal medische faciliteiten, waaronder de huisarts en het ziekenhuis. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed te bereiken.
Zowel de bushalte als het NS-station Kogerveld bevinden zich op loopafstand. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn, die aansluit op de A8 richting de ring A10 en Amsterdam.

Goed om te weten:
• Sfeervolle, jaren ’30 HOEKWONING met tuin
• De fundering van de woning is niet hersteld en wordt gemeten door middel van meetbouten sinds 2014. De zakking is klein
• Goed onderhouden
• Kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen dichtbij
• Uitstekend openbaar vervoer op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volle eigendom