Te koop Oud Heinstraat 38 Zaandijk 1544 XC

Wat een sfeervolle woning is dit! Goed onderhouden JAREN ‘30 WONING met behouden authentieke elementen. De woning is uitgebouwd, heeft een ruime living, drie fijne slaapkamers en een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast heeft de woning een romantische voor- en achtertuin en grenst aan doorgaand VAARWATER. Ben je op zoek naar een karakteristieke eengezinswoning, dan is dit je kans!
We nemen je mee:
• Woongenot: 93,2 m2
• Sfeervolle living met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Keuken, bijkeuken, een slaapkamer en bergingen in de uitbouw
• Twee slaapkamers (waarvan een met erker) op de eerste verdieping
• Ruime zolderkamer
• Dakkapel achter
• Authentieke accenten, zoals boven- en beneden een erker
• Glas-in-lood bovenlichten
• Voortuin en groene achtertuin
• Achtertuin ligt aan het water in een oase van groen
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Centrale ligging

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin met mogelijkheid voor een zitje, bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken. De keuken is gelegen in de uitbouw. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt parket. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. De sfeervolle keuken heeft losse apparatuur (gasstel en koelkast). Ook is er een toegangsdeur naar de tuin. Achter de keuken is het toilet bereikbaar, evenals de bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor het witgoed en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een toegangsdeur tot de tuin. Achter de slaapkamer liggen twee bergingen die via de tuin bereikbaar zijn.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Hier zijn een bergkast, twee fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Een slaapkamer met vaste wastafel ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de grote slaapkamer met erker voorzien van glas- in- lood ramen ligt aan de voorzijde. De sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een designradiator, een staand toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:
Hier tref je een ruime zolderkamer aan met een brede dakkapel aan de achterzijde. Je hebt hier een mooie lichtinval. Ook tref je er veel afgesloten bergruimte aan. De fijne kamer kan als hobby- of werkkamer dienen, maar ook als derde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een romantische voor- en achtertuin. De verdiepte, deels groene, deels betegelde achtertuin komt uit bij het water. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren in een oase van groen. Een heerlijke plek om te relaxen na een drukke werkdag. In de tuin tref je twee houten bergingen met elektra en is de tuin via een achterom ook te bereiken.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke woning (1930) met vrij uitzicht is gelegen op een rustige locatie aan vaarwater in de kindvriendelijke buurt Rooswijk. Je hebt hier werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Zaandijk is minder dan 10 minuten lopen. Hier vind je onder meer diverse winkels, een supermarkt, kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs. Ook medische faciliteiten, zoals huisarts en apotheek, en diverse restaurants, vind je op korte afstand. Sportpark De Koog en diverse sportgelegenheden ligt vrijwel om de hoek en ook de beroemde Zaanse Schans ligt op loopafstand.
De bushalte staat op 1 minuut lopen en tel je daar 3 minuten bij op, dan ben je op het NS-station Zaandijk Zaanse Schans. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn.

Goed om te weten:
• Bieden vanaf vraagprijs
• Sfeervolle karakteristieke jaren ’30 woning met voor- en achtertuin
• Achtertuin gelegen aan doorgaand vaarwater
• De woning is uitgebouwd
• Energielabel: E
• In rustige, kindvriendelijke omgeving
• Alle voorzieningen vlakbij
• Prima openbaar vervoer
• Snelwegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Funderingscategorie I (2009), binnen 25 jaar geen maatregelen nodig
• Woning wordt sinds 2013 gemonitord, zakkingsgedrag klein