Te koop Verkocht onder voorbehoud Gruttostraat 89 Purmerend 1444 AE

Wat een prachtige woning is dit! INSTAPKLARE, uitgebouwde en stijlvol gerenoveerde woning met heerlijke ruime voor- en achtertuin en uitzicht op een park. Een heel fijn huis voor een gezin dat ruimte en vrijheid zoekt. De woning heeft een diepe woonkamer met strakke open keuken en vier royale slaapkamers. In de tuin staat een ruime berging met mogelijkheden en een overkapping. We nemen je mee:
• Woongenot: 130 m2
• Vrij uitzicht over het park
• Diepe, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Mooi lichtinval door lichtkoepels en doorzonwoonkamer
• Fraaie, strakke open keuken
• Erker aan de voorzijde
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Dakkapel achter
• Eigentijds sanitair
• Keurig aangelegde voortuin en zonnige achtertuin
• Nieuwe schuur/berging/overkapping
• Centrale ligging in fijne kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Ruime entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De achterzijde is uitgebouwd, voorzien van lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich centraal in de ruimte. Via de keuken heb je toegang tot een hal met het toilet met fonteintje en een afgesloten bergkast. Via de hal heb je toegang tot de tuin. De strakke greeploze keuken heeft hoogglans witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis en een Quooker. Op de vloer van de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In het plafond van de erker en de keuken zijn inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping:
Via de mooi afgewerkte trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast, de slaapkamer ernaast is nu in gebruik als inloopkast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer ligt naast de badkamer. In de stijlvolle badkamer tref je een dubbele wastafel met spiegelkast, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een mooie lichtinval.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is slaapkamer nummer vier te vinden, alsmede de waskamer en veel afgesloten bergruimte. De ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De afgesloten wasruimte heeft aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (2022). Zowel op de overloop als in de wasruimte komt daglicht via een Velux dakraam naar binnen.

Tuin:
De woning heeft een mooi aangelegde voortuin en een brede, diepe achtertuin. De betegelde achtertuin is gedeeltelijke ommuurd, je hebt hier dus veel privacy. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een nieuwe stenen schuur met elektra en een overkapping. De tuin is groot genoeg om er verschillende loungeplekken te realiseren en gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Aan de woning vast is een zonnescherm bevestigd, zodat er ook altijd in plekje in de schaduw is te vinden. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (1972) met vrij uitzicht is gelegen in de rustige buurt Overwhere Noord. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een park. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen aantreft in de vorm van winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de vele sportfaciliteiten van Purmerend.
De bushalte vind je op een paar minuten lopen en het NS-station Overwhere bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto rijd je in korte tijd naar de snelweg A7 richting Hoorn en Zaandam. Deze sluit aan op de A8 en de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Ruime, INSTAPKLARE eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Vrij uitzicht over een park
• Energielabel: C
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom