Verkocht Gijsbrecht van Amstelstraat 12 Vreeland 3633 CB

Vind je het fijn om landelijk en rustig te wonen en toch goede verbindingen te hebben met Amsterdam en Utrecht? Dan is deze heerlijk vrij gelegen HOEKWONING MET GARAGE echt iets voor jou! De woning met garage staat leeg, je kunt zo met verbouwen beginnen. De woning heeft een goede basis, maar is aan een update toe. Het is een woning met tal van mogelijkheden. Je kunt bijvoorbeeld de ruime zolder nog bij het leef-/woongedeelte betrekken. Dan komt er bijna 20m2 bij! Je kunt hier een heerlijk familiehuis realiseren met zeer ruime tuin. Verder ligt het huis in een groene omgeving en heb je hier veel privacy. Is je interesse gewekt, maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen!

We nemen je mee:

• Woongenot: 94,8 m2, gemakkelijk met circa 20m2 uit te breiden
• Perceeloppervlak 315 m2
• De woning heeft een goede basis maar behoeft een update
• Lichte woonkamer met ruime woonkeuken
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon met vrij uitzicht
• Zolderverdieping kan bij het woongedeelte worden getrokken
• Voor-, zij- en diepe achtertuin
• Eigen garage
• Optimale privacy
• Kindvriendelijke omgeving
• Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand

Loop je met ons mee?

Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer en eveneens een toegangsdeur tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer met schouw en open haard heeft aan de achterzijde twee raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken heeft houten fronten en voorzien van apparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De slaapkamers hebben een gezamenlijke kast.
De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator, een inloopdouche en een staand toilet. Op de overloop bevindt zich een luik naar de zolderverdieping.

Vliering/zolderverdieping:
Wanneer hier een vaste trap wordt gerealiseerd kan deze verdieping bij het woongedeelte worden betrokken en is het mogelijk om hier nog een kamer(s) te realiseren.

Tuin:
De woning heeft een voortuin, een zijtuin met toegang tot de keuken en de garage en een zeer diepe achtertuin. De achtertuin behoeft onderhoud en een nieuwe indeling. De tuin is groot genoeg om er een groen paradijsje van te maken. Je hebt de ruimte om er een fijne loungeplek te realiseren en heerlijk buiten te eten. Je hebt hier door de ligging een optimale privacy.

Garage:
Naast de woning staat een ruime garage met elektra.

Ken je de omgeving al?
Deze HOEKWONING (1960) heeft een zeer centrale en rustige ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Vreeland Dorp, niet ver van de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. Je woont hier op loopafstand van het centrum en op korte fietsafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand.
De bushalte bevindt zich op korte loopafstand en het NS-station van Breukelen vind je op fietsafstand. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A2 richting Utrecht en het zuiden van het land en ook de snelwegen A9 en A1 zijn goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Rustig en landelijke gelegen HOEKWONING met garage
• Op zeer ruim groen perceel met optimale privacy
• De woning is aan een update toe
• Energielabel: G
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Vlakbij de Vecht en de Loosdrechtse plassen
• Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom