Te koop Warmoesstraat 7 Wormerveer 1521 CH

OPEN HUIS: 9 december 2023, 11:00 - 14:00

Ben je een liefhebber van karakteristieke jaren ’30 woningen? Dan is deze sfeervolle woning echt iets voor jou! De uitstekend onderhouden woning heeft een lichte living met een mooie open keuken, twee slaapkamers en een zolderkamer, net sanitair en een heerlijke, deels ommuurde tuin met veel privacy. Een ideale starterswoning of een woning voor een klein gezin. We nemen je mee:
• Woongenot: 82,1 m2
• Lichte, sfeervolle living met mooie open keuken
• Openslaande deuren naar de tuin
• Schouw met pellet kachel
• Paneeldeuren
• Twee ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast
• Dakkapel voor en achter
• Ruimte voor een werkplek
• Net sanitair
• Zolderverdieping waar nog een slaapkamer kan worden gerealiseerd
• Beschutte, deels ommuurde achtertuin
• 8 Zonnepanelen
• Berging met elektra
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• De woning heeft een totale oppervlak van 95 m2, volgens NEN meting op de begane grond en 1e verdieping 82.1 en de zolder van 13.2 m2

Loop je met ons mee?
Via de stoep bereiken we de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, tochtdeur naar de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, het staande toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Hier is ook de L-vormige keuken gesitueerd, met eveneens uitzicht op de tuin. De keuken (Ikea) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. In de buurt van de keuken is plaats voor een eettafel. In de kamer vind je een schouw met een pellet kachel en de paneeldeuren zijn behouden. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat en de muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. In de woonkamer bevindt zich een bergkast.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze heeft zowel voor als achter een dakkapel. Je treft hier twee slaapkamers en de badkamer aan. Een royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een toog verbonden met een kamer met inloopkast. Er is hier ruimte genoeg om een werkplek te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand toilet en een douchecabine. Op de vloer van deze verdieping ligt eveneens laminaat.

Tweede verdieping:
Via de gestoffeerde trap is de zolderverdieping bereikbaar. Je treft hier een ruime berging en een multifuctionele ruimte aan, waar eventueel nog een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Je vindt er de technische ruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen. Ook hier ligt laminaat op de vloer.

Tuin:
De woning heeft een ruime, beschutte, deels ommuurde achtertuin. De tuin is bestraat en heeft groene accenten. De ruimte is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kinnen er heerlijk veilig spelen. Door de muur en de hoge beschutting heb je hier veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie woning (1928) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wormerveer-Zuid, niet ver van de Zaan, waar je aan de oever diverse gezellige restaurantjes aantreft. De supermarkt en diverse winkels bevinden zich op loopafstand en het winkelcentrum van Wormerveer bevindt zich op enkele minuten fietsen. In de nabijheid van de woning vind je verder onder meer het Wilhelminapark, een voetbalvereniging en natuur-/recreatiegebied Guisveld. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand.
De bushalte staat op enkele minuten lopen, en het NS-station bereik je in 5 minuten met de fiets. Met de auto ben je letterlijk in 1 minuut op de provinciale weg N203, via welke je zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 en de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam kunt bereiken

Goed om te weten:
• Sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 woning woning met tuin
• Paneeldeuren, pellet kachel en openslaande deuren
• Zonnepanelen. Energielabel: D
• Gunstige, centrale ligging
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang en scholen vlakbij
• Vlakbij de oever van de Zaan
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Goed openbaar vervoer, bushalte en treinstation
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom